2022年郑州限购政策和2020年郑州限购政策 (2022年郑州限行区域图地图)

2022年郑州购房政策(持续更新)

一、郑州限购政策

[区域划分]

限购区域：郑州市五区(金水区、中原区、惠济区、二七区、管城区)及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县范围内；

不限购区域：巩义市、登封市、尚洁区、新密市。

注：限购区域有购房套数限制，非限购区域无购房套数限制。

点击查看：郑州限购区域地图详情

【***购买套数】

郑州户口：限购2套；单人限购一套。

非郑州户口：限购一套。

注：郑州户籍可无条件购买二套房(但单身限购一套)。非郑州户籍买房是有条件的。详见下文(买房条件)！

[其他内容]

1在限购区域内暂停向注册登记未满3年的企业(不含专门从事住房租赁业务的企业)出售住房(含新建商品住房和存量住房)。

2在郑州市行政区域内(即12个限购区域内)2017年5月3日(含)以后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起未满3年不得上市转让。

3在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)以后赠与转让住房。自签约《赠与合同》并办理过户确认手续之日起，3年后赠与人可再次购买该住房。

二、郑州住房条件

根据目前已知的政策，郑州最新购房条件如下：

符合下列条件之一的，可以在郑州买房：

1在郑州连续缴纳社保满24个月；

2在郑州缴纳个税满24个月；

3在郑州工作的全日制本科及以上毕业生；

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称以上人员；

5有郑州户籍。

注：购买前3年内必须连续缴纳24个月社保，已缴纳的社保不予认可！

三。郑州的限贷政策：

12016年12月23日起，在限购区域内，居民首次购房贷款比例维持30%不变。首贷结清，二套房可执行首贷比例。

2居民家庭有购房贷款记录，但在申请贷款购房时，实际上没有住房，或者已经拥有一套住房。无论是否有购房贷款记录，再次购买普通住房申请60%的首付比例。

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动词（verb的缩写）公积金贷款相关政策：

公积金月缴存基数从1900元到22367元不等，缴存比例为5%到12%。

【郑州市公积金贷款额度：】

1借款人及夫妻双方的缴存条件均符合公积金贷款条件。借款人首次使用公积金贷款购买首套家庭住房的，公积金贷款最高额度为80万元。

2借款人单方面缴存符合公积金贷款条件的，家庭第二次使用公积金贷款，购买家庭第二套住房，公积金贷款最高额度为60万元。

3家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款额度不得超过家庭存款余额的15倍。

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【河南省公积金贷款额度：】

1高层次人才夫妻可购买首套住房，最高贷款120万元。

2符合其他贷款条件的高层次人才，最高可贷90万元。

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不及物动词贷款利率：

郑州很多银行普遍执行首套房425%、二套房505%的标准；

非限购区域(新密市、巩义市、登封)，首付比例最低20%。

七、郑州税收政策：

增值税：2年，免。

个人税：仅5英镑，免税。

契税：第一

2博士及以下学历要求35岁以下；

3毕业三年内需要落户郑州；

4需要在郑州第一次买房，购房合同已经备案，要按规定纳税，拿到完税证明。

补贴金额：

博士10万，硕士5万，本科2万。

注意：申请住房补贴前，必须先申请生活补贴。符合条件的郑州户籍大学生也可申请相关补贴。