土建工程包含哪些 (核电站土建工程包含哪些项目)

建筑工程与土建工程有什么区别？

建筑工程的范围我们一般指的是房屋建筑工程。土建的一般是指有挖土、砌砖、钢筋、模板、混凝土、钢结构、装饰装修工序的项目，按照这种划分，土建包括房屋公路桥梁水利铁路港口等等，但是公路桥梁水塔这种不能叫建筑物，只能称为构筑物。土建的划分一般是按照工序内容划分的。

水管管道、机械设备、电气仪表这种不算土建的内容。

土建工程下浮8个点可以做吗？

本人从事多年招投标及预结算工作，对于土建工程下浮8个点是否可以做，谈点我的意见：

一是如果工程是政府招投标工程，那么他的控制价是经过财政评审的，就目前市场来看，土建和市政基础设施工程招标控制价基本按正常预算编制办法编制，他的付款办法也相对比较正常，一般是月付，很少要求垫付大量资金，而且工程款是肯定拿得到的，这类工程下浮8个点可以做（补充一点前述关于控制价编制，有些工程按照正常编制办法编制下浮8个点完全是有利润的，但有些不按预算编制办法编制的就是控制价不下浮你都要亏，一般经过财评的就相对正常，因为他乱评审，后期是可以找他们麻烦，要担责的）；

二是如果是别人已经中标工程，你去转包，然后在他中标价上下浮8个点是否可以承包的问题，这个就要取决他们先前中标有没有下浮，如果他们为了中标先前就下浮了很多，你在去中标价下浮8个点，这就要注意了，如果你有现成的施工队伍和自有闲置机械，然后有成熟的管理经验，只要总价下浮不超过15个点的话，还是可以做；

三是如果是房开企业，先前没有控制价，然后先行施工，后期按合同约定办法计算然后下浮8个点，这个就一定要注意了，因为这些合同一般会存在甲供材料结算要扣除会影响总体利润，而且正常预算的安全文明施工费和措施费一般不会按正常预算编制办法给予会影响总体利润，还有就是付款办法一般按节点支付，且跨越时间比较长，这个垫支比较大，要考虑资金利息，另外就是最后一定要注意下浮需要在税前下浮，因为有些文字表述不准确或者故意设陷阱，写成总价下浮，但总价又包含税收，这样就会把你应得的税金也下浮了，影响总体利润。