可投资资产包括什么 (可投资资产包括房产吗)
请问什么才是优质的可投资资产?
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
在所有经济体当中储蓄的收益都是无法覆盖通胀的,因为经济的发展主要是需要投资拉动的,鼓励投资是各地区的主要工作。投资者如果有条件的话还是要通过投资来获得回报。
所以,无论是曾经,现在,还是未来,优质的可投资资产都是房产和股市。
只不过曾经的20年里,房地产是碾压股市的,如果你在股市里没有选择到好的投资策略或者优质的个股,那么买房就是一件简单,而又躺赢的投资。
但是未来的5-10年里,房地产的投资逻辑发生了改变,闭着眼买买买的情况将一去不返,只有一线和新一线的优质房产才值得投资,并且是投资,不是炒房,是一个以3-5年,甚至5-10年为一个回报周期的投资。
因为,“一线和新一线高房价,三四线高库存”导致全国住房市值高。按照“人往高处走、人随产业走”的经济规律和国际经验,中国人口长期都会处于对于一线和新一线城市的流入、优胜劣汰,而对于三四五线城市的流出,自然造成一定的分化走势。
而对于股市来说,则会迎来更好的机会。
因为资金除了进入房产,就是股市,没有第三条路,再加上目前的A股处于的是又一个大级别的熊市底部区域。正所谓有熊必有牛,那么自然出现了极高的布局价值,值得投资。
对于现在的A股,估值已经进入了低位区域,市盈率仅次于2013年的熊市,而市净率更是跌破了历史低位,成为了最低。再加上大批个股的估值过低,股价错杀,外资正在不断抄底。
《2018中国城市家庭财富健康报告》指出,城市家庭住房占比达到了77.7%,但在金融投资比重上,占比仅有11.8%,股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目前国际上房地产和金融投资比例30比70,而美国的房产投资比例为34.6%,金融为42.6%。
可见国内城市家庭而言,对房产投资依赖度处于非常高的状态,疏忽金融资产的投资力度,导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变,中国股市会是什么样子的?
因此,我认为,未来的中国投资有两个可投资的优质资产。
第一,就是超跌的优质股,成长股;
第二,就是一线和新一线的优质房产;
只要你能够抓住这些金融和房产周期的规律,做到长线的价值投资,那么收益一定是非常乐观的。
可惜,大部分的人都是花费大量时间去找优惠券省小钱,而在赚大钱的方向上懒于思考。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
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什么是可投资资产?
分二大类:1、显性:除了生活必备的钱、所有的现金、储畜,你名下的股票、基金、债券,除了你生活居住的房屋、所有的地产、不动产,所有你收藏的工艺品、艺术品、各类古玩及非流通钱币和邮票。2、隠形:你取得的各项专利权,你的实物专项发明,你在某个领域的专门技术、技能,在资本市场尚没上市的各类企业的股权。以上即是你所有的可投资资产。
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