商品房建设周期多久 (30层商品房建设周期)

房产的建设周期一般为多少？

房产的建设周期与楼盘房屋的结构形式、建筑群楼栋数量、建筑面积、楼层高度、装修标准、地区差异等因素有着密切联系。目前国内建筑业适用的建筑工期标准是参考的国家住房和城乡建设部于2016年7月26日颁布的《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）。该工期定额规定的房屋建筑周期，其实时间非常充足，若无特殊情况影响，任何施工单位都会在工期定额规定的工期时间内完成任务。为保证资金回笼、尽快将楼盘推向市场，绝大部分开发商都会采取压缩工期的方式作为投标准入条件强加给施工单位。

在《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）规定的工期基础上，若工期缩短30%以上，施工企业有权向建设单位索取赶工补偿费。因此，一般房地产开发企业为了规避赶工补偿费，同时又为了缩短工期，则将合同工期刚好确定在工期定额规定工期的70%。

以下是按《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）规定工期缩短30%的工期参考数据：

一、地下室工程

1、一层地下室

（1）建筑面积1000m2以内       55天

（2）建筑面积3000m2以内       70天

（3）建筑面积5000m2以内       80天

（4）建筑面积7000m2以内      100天

（5）建筑面积10000m2以内     110天

（6）建筑面积10000m2以上     120天

2、二层地下室

（1）建筑面积2000m2以内       85天

（2）建筑面积4000m2以内       90天

（3）建筑面积6000m2以内      105天

（4）建筑面积8000m2以内      120天

（5）建筑面积10000m2以内     130天

（6）建筑面积15000m2以内     150天

（7）建筑面积20000m2以内    165天

（8）建筑面积20000m2以上     180天

3、三层地下室

（1）建筑面积3000m2以内       115天

（2）建筑面积5000m2以内       125天

（3）建筑面积7000m2以内       135天

（4）建筑面积10000m2以内      150天

（5）建筑面积15000m2以内     170天

（6）建筑面积20000m2以内     185天

（7）建筑面积25000m2以内     200天

（8）建筑面积30000m2以内     220天

（9）建筑面积30000m2以上     240天

二、地面以上居住建筑，现浇剪力墙结构

1、三层以下

（1）建筑面积1000m2以内       70天

（2）建筑面积2000m2以内       95天

（3）建筑面积4000m2以内       95天

（4）建筑面积6000m2以内      105天

（5）建筑面积60000m2以上     120天

2、六层以下

（1）建筑面积3000m2以内       110天

（2）建筑面积6000m2以内       120天

（3）建筑面积8000m2以内       130天

（4）建筑面积10000m2以内      140天

（6）建筑面积10000m2以上      155天

3、八层以下

（1）建筑面积5000m2以内       135天

（2）建筑面积8000m2以内       145天

（3）建筑面积10000m2以内      155天

（4）建筑面积15000m2以内      170天

（5）建筑面积15000m2以上      180天

4、十层以下

（1）建筑面积8000m2以内       160天

（2）建筑面积10000m2以内      170天

（3）建筑面积15000m2以内      185天

（4）建筑面积15000m2以上      210天

5、十二层以下

（1）建筑面积10000m2以内      180天

（2）建筑面积15000m2以内      195天

（3）建筑面积20000m2以内      210天

（4）建筑面积20000m2以上      240天

6、十六层以下

（1）建筑面积15000m2以内      210天

（2）建筑面积20000m2以内      230天

（3）建筑面积25000m2以内      245天

（4）建筑面积30000m2以内      265天

（5）建筑面积30000m2以上      290天

7、二十层以下

（1）建筑面积20000m2以内      255天

（2）建筑面积25000m2以内      270天

（3）建筑面积30000m2以内      290天

（4）建筑面积35000m2以内      305天

（5）建筑面积40000m2以内      320天

（6）建筑面积40000m2以上      340天

8、三十层以下

（1）建筑面积30000m2以内      345天

（2）建筑面积35000m2以内      360天

（3）建筑面积40000m2以内      375天

（4）建筑面积50000m2以内      390天

（5）建筑面积50000m2以上      405天

9、四十层以下

（1）建筑面积40000m2以内      420天

（2）建筑面积45000m2以内      435天

（3）建筑面积50000m2以内      440天

（4）建筑面积60000m2以内      455天

（5）建筑面积60000m2以上      465天

不同的结构形式和不同的楼层高度以及建筑群等楼盘，工期均不同，具体参考数据你也可以私信我。希望我的回答对你有帮助。

 

 

 

实验室建设行业一个项目建设周期多长？

建设周期多长主要看中标项目的服务范围和项目面积规模。一个完整的实验室建设项目包含供电、给排水、通信、网络、采暖、通风、空气净化、安全消防和环境保护等多个建设子系统，从项目论证、设计、土木、装饰到交付的各环节都需要先期的项目规划和控制，所以周期也跟企业本身的项目管理能力有关。拿新三板实验室建设企业华盛控股举例，一个公检法系统实验室的改造项目，工期可以控制在大约20天左右。