关于小产权房的政策 (关于小产权房政策(小产权房2020最新政策))

随着城市化进程的加速，小产权房成为了城市中不可忽视的一部分。然而，小产权房的政策一直以来都备受争议，政府也一直在进行规定和管理。本文将为您介绍政府对小产权房的规定，以及对小产权房政策的解读。

一、小产权房的定义

小产权房是指没有取得土地使用权证书或未按照规定取得建设工程规划许可证的房屋。这类房屋通常是由村庄自建房屋、违规建设的房屋或者是未经过合法手续的房屋。小产权房的房屋性质和土地性质不一致，因此也存在着很多的法律问题。

二、政府对小产权房的规定

1.小产权房不得上市交易

政府规定，小产权房不得作为商品房进行上市交易。这是因为小产权房的房屋性质和土地性质不一致，且没有取得土地使用权证书或未按照规定取得建设工程规划许可证，因此不具备商品房的交易条件。

2.小产权房可以过户

政府规定，小产权房可以进行过户，但是需要符合一定的条件。过户的条件包括房屋的建筑面积应该符合规定，房屋的建筑结构应该符合安全规定，房屋应该符合环保规定等。符合条件的小产权房可以通过过户的方式进行转让，但是需要进行相关的手续和审批。

3.小产权房可以申请补缴土地使用费

政府规定，小产权房可以申请补缴土地使用费。在购买小产权房时，由于没有取得土地使用权证书或未按照规定取得建设工程规划许可证，因此没有进行土地使用费的缴纳。政府规定，符合条件的小产权房可以进行补缴土地使用费，并且可以通过缴纳土地使用费来取得土地使用权证书。

三、对小产权房政策的解读

政府对小产权房的规定，可以说是在保护购房者的权益的同时，也在规范小产权房的管理。小产权房的存在，一方面是由于城市化进程的加速，房屋供需矛盾的加剧，另一方面也是由于政府对农村土地的管理不到位。因此，政府对小产权房的管理和规定，可以让小产权房在一定程度上得到规范，也可以保护购房者的合法权益。

总之，政府对小产权房的规定，对于小产权房的管理和规范具有重要的意义。对于购房者来说，也需要对小产权房的相关政策进行了解和了解，以便在购房时能够更加明确自己的权益和义务，避免在购房过程中出现不必要的纠纷。