北京二手房房贷首付比例是多少 (北京二手房房贷政策)

北京二手房房贷首付比例是多少？

随着房价的不断攀升，越来越多的购房者选择通过房贷来购买二手房。然而，房贷的首付比例成为了购房者关注的焦点问题。那么，在北京，二手房房贷首付比例是多少呢？

首先，我们需要了解北京市的房贷政策。根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，自2017年3月17日起，北京市购买二手住房的首付比例不得低于60%。这意味着，如果您想在北京购买一套100万元的二手房，您需要少支付60万元的首付款。

除此之外，北京市还实行了差别化的房贷政策。根据购房者的不同情况，首付比例可能会有所不同。例如，对于购房的居民家庭，且购买面积为90平方米及以下的普通住房，首付比例可以降35%。

此外，对于购买面积在144平方米及以下的非普通住房（如别墅、花园洋房等），首付比例可以降40%。而对于购买面积在144平方米以上的非普通住房，首付比例则需要达到70%。

需要注意的是，以上的首付比例仅供参考，实际上，具体的房贷政策还会受到各种因素的影响，如购房者的信用情况、银行的贷款政策等。因此，在购房前，购房者咨询专业的房产中介或银行贷款人员，了解的房贷政策和变化。

总之，在北京购买二手房，首付比例不得低于60%。但是，随着政策的不断变化，购房者需要及时了解的房贷政策，以便更好地规划自己的购房计划。