广州二手房买卖合同范本是怎样的？ (广州二手房买卖合同 哪个网站 *** )

广州二手房买卖合同范本是怎样的？

广州二手房买卖合同范本是怎样的？

广州二手房买卖 合同范本 出让方：(以下简称甲方) 买受方：(以下简称乙方) 甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。 第一条：甲方房子坐落于 ，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房子土地运用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止) 第二条：甲方赞同以 元/建筑平方米将 房产转让 于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为 元。 第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于年 月 日付出甲方 元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。 第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。 第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。 第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。 第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持 房产证 与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承当。 第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动。 第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙。 第十条：如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(依照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算) 如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外，还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折旧) 第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字承认后收效。 甲方： 乙方： 广州国土房管局会同市工商行政管理局制定了该 广州 二手房买卖 规范文本 ，并在全市统一推行。虽然二手房有着价位相对较低，可随时拎包入住等优点，但是二手房本身也涉及较大数额金钱，而二手房买卖合同的签订是于 二手房交易 中至关重要的一环，无论是 购房 者还是售房业主都应有所了解。

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广州二手房交易网签合同流程是怎样的

第一步：买卖双方达成交易意向 二手房交易 网签 第二步：通过网上预签约系统办理 1.点击进入存量房网上与签约系统。 2.用户注册、登录。 注册时应使用有效身份证明文件号码，包括 居民身份证 、港澳居民证等。系统默认18位身份证号码，如使用港澳居民证等注册，系统会提示身份证号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。 3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。 4.填写《 存量房买卖合同 》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。 5.提交合同获取预签号。提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。 6.确认、打印交易资料：买卖双方本人持身份证明文件(或 委托代理人 持身份证件及委托书)、预签号、房产证原件到房屋所在地的交易登记中心签约服务点打印《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移 登记申请书 》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》等交易资料。 第三步：办理转移登记手续

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广州二手房买卖手续需要哪些？

随着经济的发展，在以前不限购的大背景下，好多投资客购入了很多套房屋，因此现在除了一手楼盘的火热， 二手房 的交易也是同样交易火爆。二手房相对来说是比较便宜，而且位置一般来说比较好。那么 二手房交易 需要办理什么流程呢？在这个过程中应该注意哪些事项呢？今天就“ 广州 二手房买卖 手续 ”进行相关介绍。 一、广州 二手房过户 手续办理流程： 上家有 抵押 ，下家要贷款 1：签 买卖合同 ，同时签贷款合同 2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷---办理抵押注销手续(7个工作日) 3：交易中心过户——20个工作日出下家的 房产证 及他项权利证书 上家无抵押，下家要贷款 1：签买卖合同，同时签贷款合同 2：银行在三个工作日内完成审批 3：交易中心过户——20个工作日出下家的房地产权证及他项权利证明 4：银行收到他项权利证书后三个工作日内放款 产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取 购房 人《 房屋所有权 证》 土地使用权 转移登记申请(各区土地分局) 领取购房人《国有土地使用权证》。 二、广州二手房过户手续办理注意事项： (到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。) 1：买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。 2：煤气过户。 按照燃气公司的规定，上下家必须凭《 房屋买卖合同 》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的 身份证 、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。 3：结清电话费。电话、宽带过户。 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。 4：协助有线电视过户。 有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空关房，平时无人居住，上家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时下家可要求上家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。 5：迁移户口。 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。 综上所述，我们可以得知 广州二手房买卖手续 一般要根据买卖双方是否贷款来确认流程，如果买卖双方都是贷款，那么交易步骤就相对多，大家 买房 时要注意。另外由于二手房是有前一手屋主，因此前一手屋主是否将所有欠费缴纳，产权有没有问题，这些都是要非常关注的焦点。

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广州买卖二手房交易流程是什么样的？

广州二手房交易流程：

1.买卖双方签定广州市存量房买卖合同-示范文本（买家支付定金给卖家）

2.买卖双方到广州房管局指定的网签点进行网签，即签网签合同

3.买卖双方签定按揭合同4.按揭银行如批下准同贷书，买卖双方一起到二手房登记交易中心进行递件过户（递件过户成功当天买家支付首期楼款给卖家）

5.等房管局出了新的房产证后，买家与按揭银行一起去办理入押手续6.等银行将买家所按揭房贷金额的钱打入卖家帐号后，买卖双方约定时间进行交楼如是一次性购买，则按揭部分不需要。

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二手房买卖买房合同怎么写

二手房买卖合同 应当写明双方当事人的具体个人信息、所交易的 房屋产权归属 及其他房屋信息、买卖房屋的价款以及付款方式与时间、房屋交付与转移登记事项、违约责任与争议解决方法等条款内容即可。根据《民法典》第四百七十条规定， 合同的内容 由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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