上海迪士尼国际旅游度假区规划 (上海迪士尼国际旅行社有限公司 *** )

1. 上海迪士尼度假区未来规划

多一个有名娱乐园，提高城市知名度，拉动经济

2. 上海迪士尼乐园规划图

上海迪士尼乐园于2016年6月16日正式开园，是中国内地首座迪士尼主题乐园，也是中国规模最大的现代服务业中外合作项目之一，是一座具有纯正迪士尼风格并融汇了中国风的主题乐园。

占地1.16平方公里，主题园区分为米奇大街、奇想花园、探险岛、宝藏湾、明日世界、梦幻世界、迪士尼·皮克斯玩具总动员。

上海迪士尼简介

上海迪士尼乐园分为七个各具特色的主题园区，包括“米奇大街”、“奇想花园”、“梦幻世界”、“迪士尼·皮克斯玩具总动员”、“探险岛”、“宝藏湾”和“明日世界”。无论男女老少都能在这里找到快乐的天地。

3. 上海迪士尼度假区什么时候建成的

中国第一个迪士尼乐园是香港迪士尼乐园。

香港迪士尼乐园（Hong Kong Disneyland）位于中华人民共和国香港特别行政区新界大屿山，占地126公顷，在2005年9月12日正式开幕，由香港特别行政区政府以及华特迪士尼公司联合经营的香港国际主题乐园有限公司建设及营运，是全球第五座、亚洲第二座、中国第一座迪士尼乐园。

4. 上海迪士尼旅游规划

上海迪士尼规划图一览表

【目标定位】

——具有示范意义的现代化“旅游城”

——当代中国娱乐 潮流体验中心

——人人向往的世界级旅游目的地

【规划范围】

北至S1公路，东至南六公路，南至周邓公路及周祝公路(S2-唐黄路之间段)，西至S2公路红线以西约1公里，总面积约24.7平方公里。

【规划期限】

本次规划期限为2011-2030年。其中近期为2011-2015年，中期为2016-2020年，远期为2021-2030年

【主要规划内容】

上海国际旅游度假区规划范围24.7平方公里。其中，核心区7平方公里，发展功能区17.7平方公里。度假区规划形成“一核、五片”的空间发展格局，总建筑规模约为700万平方米。其中，核心区约为200万平方米;发展功能区约为500万平方米，建设迪士尼直接配套、多样化旅游娱乐和其他带动功能等三类设施，各占约三分之一。发展功能区范围内，规划建设用地约9.4平方公里，非建设用地约8.3平方公里。

5. 上海迪士尼度假区项目

推荐上海迪士尼七个必玩项目，供参考：

1.翱翔飞越地平线（探险岛）

2.七个小矮人矿山车（梦幻世界）

3.创极速光轮（明日世界）

4.加勒比海盗—沉落宝藏之战（宝藏湾）

5.小飞侠天空奇遇（梦幻世界）

6.奇幻童话城堡（梦幻世界）

7.爱丽丝梦游仙境迷宫（梦幻世界）

上海迪士尼乐园分为六大主题园区：米奇大街、奇想花园、探险岛、宝藏湾、梦幻世界、明日世界。

每个主题区又有不同的游乐项目和演出，以及游客服务中心，购物中心，以及主题餐饮中心。各个主题区各具特色，可以根据自己喜好自行选择。

6. 上海迪士尼度假区未来规划图

为了保证游客们的人身安全，以下是上海迪士尼***的项目身高要求： ；

1. 创极速光轮项目要求游客身高122厘米或以上；

2. 翱翔.飞越地平线项目要求游客身高要求为102厘米或以上；

3. 七个小矮人矿山车项目要求游客身高为97厘米或以上；

4. 古迹探索营项目要求游客身高为106厘米或以上；

5. 雷鸣山漂流项目要求游客身高为107厘米或以上；

6. 喷气背包飞行器项目要求游客身高为112厘米或以上。；详情可参考上海迪士尼官网上海迪士尼游乐设施；拓展资料；上海迪士尼乐园（ShanghaiDisneyland Park）又称上海迪斯尼乐园，是中国第二个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园。；2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。2011年3月9日，上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）已上网公示，上海迪士尼乐园也在此规划中。2011年4月8日乐园主体工程正式破土动工。2013年10月17日主题乐园的地上建筑施工正式开始。2014年12月，华特迪士尼公司曝光了一组上海迪士尼乐园概念设计图，其中包括“玩具总动员”主题酒店的外观设计和迪士尼小镇的整体造型。；

2016年3月28日开始发售度假区内的主题乐园——上海迪士尼乐园的门票。2016年6月14日，上海迪士尼乐园正式开幕；6月16日中午12时正式开放。 2018年4月26日，上海迪士尼乐园的第七个主题园区“迪士尼•皮克斯玩具总动员” 开幕。

7. 上海迪士尼周边规划

据报道，上海迪士尼乐园日前迎来一周岁生日，数据显示从去年6月16号正式开园迎客以来，在这一年里，上海迪士尼迎来了超过1100万名游客，有望在第一财年实现收支平衡。

中国城市规划设计研究院文化与旅游规划研究所高级研究员苏航表示，上海迪士尼带动了周边消费链和服务链,上海迪士尼也带动了周边小镇、住宿、饮食等快速发展。据不完全统计，在上海迪士尼周边和地铁沿线的如家系酒店平均有同比30%多的业绩增长。

迪士尼的相关负责人表示，将把迪士尼打造成一个涵盖综合体验、可以多日游玩的目的地，延长游客在度假区的停留时长，目前上海迪士尼度假区已经开始着手筹备新增玩具总动员园区的扩建项目，计划明年对外开放。

专家表示面对中国市场，迪士尼在实现本土化，以及对中国文化的吸收上下了很大功夫。把它最新的创意产品、最新的IP跟中国元素进行结合以后，它实际上形成了一定的差异，也是上海迪士尼获得成功的重要原因之一。

8. 上海迪士尼东片区最新规划

说到崇明，答问者大多数是摇头的，感觉崇明是一个被上海这个大都市遗忘的角落，是啊，至少从目前的情况来看，崇明确实没有跟上其他兄弟区域的步伐，经济发展落伍了，基础建设也落伍了。但是如果大家换一个角度看，崇明亦有它的独特魅力，它远离了城市的喧嚣，那里空气清新，环境优美，物产丰富，是非常适合宜居休闲的好地方。

正是这些优越性，市政府把未来崇明的发展定位为全市乃至全国的旅游生态岛。2018年5月30日市政府批复通过的关于上海市崇明区总体发展规划暨土地利用总体规划（2017-2035），就未来崇明区的发展蓝图一目了然；

1，交通有地铁、连接沪崇启的沿江高速铁路、还要新建几条高速公路，一旦这些规划中的铁路和公路建成通车，崇明和市区的通行将会非常便捷；

2，功能定位上崇南，崇中，崇北带两区，每个区域的规划都会突出各自的优势；

3，崇明是休闲养身之地，医疗卫生及疗养的相关基础建设也会跟上；还有很多的利好政策这里就不一一介绍了，总之就是应了这句话，现在的崇明你爱搭不理，将来的崇明你高攀不起。未来的崇明一定是值得期待的。

9. 上海迪士尼度假区二期规划

上海迪士尼乐园已于2022年6月30日恢复运营，7月份可以去迪士尼游玩。

从7月22日起至8月31日，上海迪士尼度假区将为游客呈上丰富多彩的全新夏日体验及限时活动，更有以清凉水果为主题的爽口美食和夏季风格潮流商品，让游客全方位沉浸于夏日的缤纷与奇妙。

10. 上海迪士尼规划方案

好消息，小朋友大朋友们心心念念的上海迪斯尼乐园，还有半年就开门迎客啦！这是我国第二座迪斯尼主题乐园，也是大陆第一座迪斯尼乐园哦。和大家关心的不同，搜房网购房指南更关心，迪斯尼乐园的从确定建设到即将开园，对周边房价产生了多大影响？对于准备投资或者买房自住的家庭而言，是时候下手了吗？

一、上海迪斯尼乐园位置

上海迪士尼乐园地址位于上海市浦东区川沙新镇黄楼社区旗杆村和赵行村，占地总6000亩。

1. 地铁规划：

地铁11号线、2号线直达迪士尼,上海火车东站未来和11 号地铁经迪士尼站连接市中心。11号线迪士尼段2015年12月开通。地铁11号线迪士尼段的三站路(秀沿路站、康新公路站、迪士尼站)，15分钟就能跑完。

2. 机场一线B线(商旅快线)

上海将新辟机场一线B线(商旅快线)，可从浦东机场和虹桥机场直达迪士尼乐园。起讫站为浦东机场和虹桥枢纽东中心。

3、8条度假区快线

2015年10月底，上海国际旅游度假区开始对8条“度假区快线”巴士线路进行招标。它们分别由上海火车站、上海南站、虹桥枢纽、浦东机场、白莲泾、上体馆、虹口博彩场和南浦大桥这8个市内点始发，直达迪士尼乐园。

二、周边房价情况

2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布，上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。之后周边的地价就如同坐火箭般飞速上涨。

2009年迪士尼落户川沙消息推出时，当时板块商品住宅成交均价为11153元/平方米，到2015年，板块均价已经上涨到29264元/平方米。随着相关建设层层推进，板块价格天花板还在不断被捅破，目前板块成交均价最高的项目“香柰名邸”达到了3.97万元/平方米。

二手房的平均价在近三年内都有着不同程度的上涨。其中川沙涨幅23.11%、唐镇涨幅21.51%、周浦涨幅19.08%、张江涨幅18.68%。

三、投资自住如何选？

从国外迪士尼发展历程来看，迪士尼乐园的收入仅30%来源于门票，70%则来源于区域二次消费(包括消费品、酒店等)，这也意味着区域内的零售业等商业地产将受益。比如香港，迪士尼一开，周边的酒店价格也随之而涨，甚至是一房难求。商业地产价值将被进一步挖掘。

以日本为例，2014年东京迪士尼度假区接待游客3130万人，同比增长13.82%。园区周边有三家主要酒店，在定价相对较高的情况下（每间客房平均收入在50000-55000日元左右（按2013年底汇率计算，折合人民币约2882元至3170元），入住率仍在90%左右。

香港迪士尼乐园于2005年9月12日正式开业，面积是所有迪士尼中最小的，仅126公顷，但客流2006年就已达到500万人次左右，相对其营业面积客流仍较可观。2014年香港迪士尼乐园接待游客约760万人，同比增长2.70%。而香港迪士尼酒店平均每晚房租2100元至3500元，常年入住率在90%以上。

上海迪士尼的日均客流预计能达到6~8万人，对照香港、东京迪斯尼的状况，客流对附近酒店的价格影响甚大，中小学生寒暑假旺季，届时酒店房价完全有可能图片2000元/晚。

为什么迪士尼酒店价高却依然很热？因为一般来说，迪士尼乐园游客停留时间多在8-9小时或以上，过夜游需求显著，这些游客往往拖家带口，消费能力更是很强。而上海迪士尼乐园面积达390公顷，预计游客的停留时间可能更长，因而会带来更多的住宿需求。

因此搜房网购房指南建议，投资迪斯尼乐园附近的商住楼盘，用于开发酒店宾馆或者餐馆，都会是个不错的选择。

（以上回答发布于2016-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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11. 2025年上海迪士尼东区规划

1、北京欢乐谷

北京欢乐谷是国家4A级旅游景区、新北京十六景、北京文化创意产业基地，由华侨城集团创办，是集国际化、现代化的主题公园。位于朝阳区东四环四方桥东南角，占地56万平方米。其中，公园一期占地约54万平方米，于2006年7月9日盛大开幕。公园二期、三期分别占地5万平方米和40多万平方米。公园分别由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱琴港、香格里拉、蚂蚁王国和欢乐时光七个主题区(另外还有位于爱琴港的奇幻海洋馆、欢乐世界主题漂流三期项目)组成。

北京欢乐谷设置了120余项体验项目，包括40多项游乐设施、50多处人文生态景观、10多项艺术表演、20多项主题游戏和商业辅助性项目，可以满足不同人群的需要。获得过"中国文化创意产业高成长企业百强""首都旅游紫禁杯先进集体""首都文明旅游景区"等荣誉。

2、石景山游乐园

石景山游乐园，位于北京市长安街西延长线与西五环交汇处，距天安门15公里，占地面积约35万平方米。游乐园坚持“更快乐、更健康、更美好”的经营理念，已形成较深厚的品牌文化积淀，是北京地区家喻户晓的娱乐休闲目的地。石景山游乐园始建于1986年，占地面积约35万平方米，由东区、西区、幻想世界、冒险世界四部分组成，有近百项游乐项目，比如峡谷漂流等。

石景山游乐园陆续被评为国家"AAAA"级旅游区(点)、全国精神文明建设工作先进单位、全国先进游乐园、北京市爱国主义教育基地。

2019年7月，荣获全国模范劳动关系和谐企业 。

3、中国影视大乐园

中国影视大乐园是一家以深度影视体验互动为主题的大型室内乐园，坐落在北京市南五环星光影视园内，是北京市十二五计划重点项目、北京市旅游委重点支持项目，是为大众群体量身定制的百姓影视工厂，充分体现了国内影视业高速发展的迅猛势头和大众旅游休闲市场广阔的发展空间。同时，根据影视娱乐行业B2C市场需求，中国影视大乐园以影视体验、影视拓展为主题。

4、蟹岛嘉年华游乐园

蟹岛嘉年华游乐园位于蟹岛会展中心西南角，这个游乐园***有17个游乐项目，包含了海、陆、空三位一体的游乐设施。豪华的双层旋转木马、***的大摆锤、翱翔天际的悬挂过山车都是孩子们喜欢的游戏。除了各种大型游乐设施外，分布在游乐园中的各个商亭中还推出了文化衫、玩具等系列主题纪念品，并可亲手制作橡胶画，为游客增加更多欢乐气氛。

5、北京水立方嬉水乐园

水立方嬉水乐园，位于北京市朝阳区天辰东路11号，奥林匹克公园国家游泳中心(水立方)内，占地面积约2万平方米，是目前亚洲规模最大、设施最先进、舒适度最佳的室内嬉水乐园，被称为奥运场馆赛后运营的典范!

水立方嬉水乐园荣获世界水上乐园协会颁发的2010年度最佳创新奖，堪称最受游客喜爱的室内嬉水游乐项目。在水立方蓝色透明的泡泡膜下四处浮动着五彩鲜艳的珊瑚、透明柔美的水母、青青翠绿的海草、造型奇特的鱼群，搭配梦幻般的灯光与音乐，营造出梦幻般的海底童话世界，使整个乐园充满着欢动跳跃的"水元素"。

乐园共设十大水上游乐项目，共计20余条各式滑道供游客完美体验水上娱乐的惊险、***与欢乐。其中深海龙卷风、翻江倒海、急速暗涌、海底穿梭将为游客带来畅爽的水上冒险之旅。动感强劲的水魔方音乐大舞台，伴随流光溢彩的舞美灯光，***澎湃的潮流音乐与疯狂海啸造浪完美融合，将嬉水的乐趣提升到极致。

水立方嬉水乐园的智能温控系统，将会在一年四季里为您提供人体感觉最舒适的水温。根据季节的不同，乐园内的室温将智能调节到不同的温度，以保证游客能于四季里都可以在此尽情体验各类水上项目。除室温根据季节有所不同以外，乐园水温也会根据人体的舒适需求有所差异，如***泡泡池为游客提供暖融融的完美休憩时刻，而在海底总动员的游客们则能在舒适的温水下欢快地互相戏水和游乐。疯狂海啸、梦境漂流、魔方城堡以及各类滑道的水温都有着智能的控温调节，并采用国际一流的全流量、全程式臭氧消毒水处理系统，为前来体验的游客提供最为健康、舒适、安全的嬉水之旅。

6、太平洋海底世界博览馆

太平洋海底世界坐落于北京中央广播电视塔下，是由中国和新加坡合资兴建，建筑面积8000多平方米。在企鹅馆可了解世界濒危保护动物—虹氏环企鹅。在海底隧道可畅游海底，以潜水员的视角观看数百种海洋生物；在电脑教室，游客可亲手操作电脑，掌握海洋生物知识。

7、勇敢者乐园

朝阳公园勇敢者乐园朝阳公园勇敢者乐园位于朝阳公园内。北京朝阳公园是一处以园林绿化为主的综合性、多功能的大型文化休憩、娱乐公园。是北京市四环以内最大的城市公园，朝阳公园建成的景点有中央首长植树林、将军林、世界语林、国际友谊林、层林浩渺、水上游览区、南门景区、勇敢者天地游乐园、欧陆风韵、绿荫欢歌、生命之源、艺术广场、滨水之舟、生态水溪等。

8、摩锐水世界

摩锐水世界，面积35000平米，园内集娱乐、休闲和养生为一体，丰富、时尚、动感、惊险，使您一年四季尽享水上娱乐狂欢。拥有水幕电影、室内水滑梯，身临其境的大海仿真冲浪、惊险***的旋涡池、探险漂流河、体验失重的浪摆滑梯、卡通智能儿童嬉水池及儿童嬉水城堡、缓解疲劳的石板浴、20种全方位 SPA 水疗、男女宾***洗浴等，有限空间，无限享受。

9、青龙湖水上游乐园

青龙湖已具备了吃、住、玩一体的旅游盛地，青龙湖人以一流的服务欢迎各界朋友的到来。

如果您要修生养性，领略大自然的无穷奥妙，那么青龙湖是的最佳的选择。青龙湖四周景色有名宜人，背倚青山丘陵，面向平原，湖岸线曲折、多支沟，湖面既有开阔的主体水面，又有相对封闭幽静的小水面，成为旅游功能区的天然屏障。周围山势起伏、远山近境，碧水清波，遥相呼应，如诗如画，给以幽远、恬静之感，每到春夏季节，水面野鸭戏水，水中鱼儿遨游、空气清新，垂钓者络绎不绝。湖岸四周松林葱郁、杨柳依依，还有一条生态平衡环境优美的“柳荫堤”，空气清新，有“天然养身”之美称。

10、北京环球影城

环球影城在全球共有5家主题乐园，其中包括洛杉矶的全球首家环影、面积最大的奥兰多环影+冒险岛乐园、还有日本大阪环影及面积最小的新加坡环影。而北京环球影城的规模目前最大，乐园一、二、三期总面积1.2平方公里，是日本环影的两倍多，更有5个新加坡环影那么大，即是算上美国本土的3家，北京环影也依旧是世界上最大的，总用地面积约4平方公里 。共计投资超过500亿美元，其中包括主题乐园的一期、二期工程及一家水上乐园和另外五家度假酒店。

11、北京世界公园

世界公园是国家4A级景区，北京市精品公园，它集开放式、露天型的演出，零距离的互动参与，异国风情的歌舞表演为特色。2014年被北京市政府确定为北京市文化创意产业功能区之主题公园演艺区。

北京世界公园1993年开园，占地面积800亩，绿化面积达76%。由露天艺术剧场、亚太大舞台、非洲小舞台、大门区迎宾广场、泰国村大象馆以及五洲花车盛装巡游表演，六大演出板块组成，点缀世界著名建筑景观近100座。景点的建筑材料尽可能仿照原物 ，采用铜雕 、铜铸、鎏金、镀金、木雕等，保持了原作风貌。

12、北京卡通世界博物馆

北京卡通世界博物馆位于朝阳门内大街专利大楼，面积3000平方米，是中国目前唯一一座以卡通（动画、漫画）艺术北京卡通世界博物馆_图片_为主的专题博物馆，也是新型休闲娱乐欣赏的文化场所。

该馆具有新、奇、特的特点，以卡通艺术启蒙，提供卡通快餐，触摸时代脉搏，回味人生乐趣为特点。