什么是三产房？ (什么是三产房有房产证吗)

所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。三产安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。

凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。当然有人要的话，你可以转让给别人，按平方算的。

安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。

只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

扩展资料

三产房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。

只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

存在问题

安置房质量问题真可谓一波未平一波又起，据调查，房屋质量问题的原因在于开发商偷工减料 。另外，监管方的失职和不作为也是重要的原因。

房屋质量问题需要开发商、监管方多方努力来保障，安置房等民心工程的建设不仅要重规模，更要重质量和品质，才是真正的惠及民生。

参考资料来源：百度百科-三产安置房

三产房是什么意思?

我们在生活中最常听说的就是商品房，而且我们正常购买的就是商品房，但是还有一些保障房、公租房、廉租房等等，这些是国家为一些中低收入人群给予的住房保障，前几天还有朋友问我三产房和安置房的区别是是什么。下面就和小编一起来看看吧。

一、三产房和安置房的区别

1、三产房：三产房是属于农民所有的集体土地被征收之后，在向政府提出申请在该土地上发展产业，用来建设房屋，三产房用地对应的就是土地征收的补偿，因为土地性质不允许进行经营性地产开发，所以三产用地上建设的房屋只可以取得集体不动产权证。

2、安置房：就是一些居民的房屋被合法征收后进行拆迁，然后对这些被拆迁房屋的居民进行补偿安置的房屋。在规定划拨的土地上建设安置房，经过补交土地出让金房屋就可以上市交易。

一、可以购买三产房吗

1、购买三产房享受的权利和商品房有什么差别

购买三产房的话就只能享受房屋使用权但是的不到房屋产权。商品房因为土地产权明了、手续齐全，购房在就可以享受所有产权，可以拿着《购房合同》或者《不动产证》进行落户并且家里的孩子享有读书分配权等等。拿到不动产证之后可以自由上市交易，但是三产房不可以。

2、三产房拆迁能不能获得补偿

就算有的三产房项目在合作建房合同内进行了约定拆迁赔偿的条约。但是合作建房合同是投资商和购房者之间的约定，和土地所有权的村委是没有直接权力义务关系的。所以从权力义务关系上来说，如果三产房遇见拆迁的情况，所有拥有权的村民是该土地的集体所有者，他们是没有任何义务把这块土地的赔偿金分给购房者的。也就是说三产房遇上拆迁问题购房者是不能得到任何赔偿的，但是拥有所有权的集体农民可以得到赔偿金的。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，三产房和安置房的区别以及三产房和安置房的区别。

三产用地交房经过哪些部门验收？

问题一：什么是三产房？ 三产房是指第三产业用房。不少企业、村集体都建有该种使用性质的房屋。三产房属单位产权集体用地,只能出租。不是私产房。

问题二：什么是三产房 三产房是指第三产业用房。不少企业、村集体都建有该种使用性质的房屋。三产房属单位产权集体用地,只能出租弧不是私产房。

问题三：商品房和三产用地区别 关于土地，依据我国的相关的土地法律法规，我国的土地性质类型可分为两大类：一是全民所有制土地；二是劳动群众集体所有制土地。房地产开发只能利用全民所有制土地，而不能利用集体所有制土地，只有通过征用把集体所有制土地转为全民所有制土地才能进行房地产开发。特别值得注意的是，在集体所有制土地中有一类特殊的土地俗称“三产用地”，是 *** 为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。“三产用地”虽然位于城市规划区域内，但它的性质是集体所有土地，不能进入土地市场，不能直接用于房地产开发。“三产用地”可以通过出租或合建开发等方式获取收益，该类土地上的建筑物不能办理商品房产权证，且出租期限受法律限制不能超过20年。

问题四：二产，三产房是什么意思 不明白你的意思。

问题五：请问什么叫三产套房 三产套房的性质属于集体所有制的土地性质。不能获得房产证，不能进入市场买卖。只能是通过出租或者开发来获得收益。这是 *** 为了帮助那些自己土地被征用的那部分农民，解决他们的住房，就业等一系列问题而进行的投资。

问题六：什么是房屋三产安置房 是的，需要交纳契税和交易费~

问题七：什么是三产安置房? 三产

所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。三产安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。凭这指标办理有关供地手续珐才可以统一建造安置房。当然有人要的话，你可以转让给别人，按平方算的。

安置房

安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。

三产安置房

有使用权，占有权，处置权三个产权的补贴房，举例 *** 修京沪高铁时会征用农民的土地，而给予相应的赔偿房。

问题八：房地产是二产还是三产 第一产业包括农、林、牧、副业；第二产业主要指工业，包括建筑业；第三产业指除第耽、二产业以外的产业，主要是服务业，房地产业属第三产业。

问题九：二产三产返还是什么意思 “二产”指的是第二产业。第二产业是工攻、建筑业、 采掘业、制造业、自来水、电力、蒸气、热水、煤气等行业。

“三产”指的是第三产业。第三产业是服务业,。

“二产三产返”这里还需要联系一下第一产业吧。第二三产业的发展是建立在第一产业的基础之上。当第二三产业得到迅速发展的时候，第一产业已经相对落后，成为第二三产业继续向前发展的障碍。所以二三产业就必须反哺第一产业，才能使整个经济结构平衡发展。

问题十：什么是三产房？ 三产房是指第三产业用房。不少企业、村集体都建有该种使用性质的房屋。三产房属单位产权集体用地,只能出租。不是私产房。

2113房地产开发商交付房屋应符合下列规定：

1、购房合同约定的交房日期；

2、所交付的房屋符合合同约定；

3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致5261，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致；

4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并4102报房地产行政主管部门审核备案；

6、房地产开发企业应当在商品房交付使1653用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门；

7、协助或者回代理房屋购买人办理房地产权证。

房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经答核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

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