今年农村自建房政策有哪些 (农村自建房政策2023的新规定)

今年农村自建房政策有哪些

法律分析：农村自建房新政策有：1、不允许城里人到农村买地盖房。2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。

3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。

4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

农村自建房标准

一、农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下：（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；（3）农村居民建房必须一户一基；（4）农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；（5）严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地；（6）农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院***；期满不***又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

二、农村自建房申请宅基地审批手续是什么农村自建房申请宅基地审批手续如下：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续；5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证，一书两证；6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村建房要求有哪些

从目前来看，由于城中的房子过于高昂，所以愈来愈多的人选择回到农村建新居，当然随着对农村土地的管理更加完善，对农村自建房的规定也越来越严格，它不再像之前那样，想盖多大盖多大了，那么农村建房要求有哪些呢?下面就随我一起去看看吧。 农村建房要求有哪些 对于没有住房的农村户口，若是想要建新居，需要去村里申请;若是子女长大结婚后，需要分户居住的，需要申请到宅基地并自建新房一定要先分户才可以建房;对于原住房破旧(或有安全隐患的)，需翻新的，村委根据危房改造政策采取就地、就近重建翻建的改造方式，帮助其翻新新房且给予一定补助。

农村自建房面积规定有哪些 1、不管是新建、扩建还是翻新，每户家庭的标准范围为80-120㎡; 2、对于自建房来说，不得超出三层，且每个住房的范围不得超过360㎡; 3、对于别墅型住宅，则不得超出4层，且每户建筑总范围不得超过450㎡; 4、农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米; 5、若是想要占用荒山来建筑房子，那么每户范围不得超过210㎡。

农村自建房面积计算方式有哪些 1、3人以下户建筑占地范围不得超过80㎡; 2、3人以上户，每增加1人，可增加20㎡建筑占地面积; 3、对于独生子女的家庭，可以增加20㎡建筑占地范围。 小结：好了，以上就是关于农村建房要求有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在农村建房要求有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

农村建房有什么政策规定

在农村建房，应遵守一户一宅制，可以将原有的房子进行翻建，但是不能随便的占用土地。此外，首先使用的面积不能超过当地规定的标准，需要经过当地相关部门的同意，并获得规划许可证，否则属于违建，且每个家庭只能有一块地用来建房，建房者需为本村村民。

法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村自建房政策有什么规定

法律分析：1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)：根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。

2、重新申请宅基地建房：重新申请宅基地建房的流程与在原有宅基地上建房的流程是一样的，不过在乡镇政府初审通过后，还需报县住房城乡规划建设主管部门进行审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证。

3、建造3层及以上楼房：农村个人建筑施工人员不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上的农村住房建设，凡是达以上条件之一的，应当要委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡人民政府申报，纳入工程质量监督。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

农村自建房规定有哪些？

农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；（五）市级以上人民政府规定的其他条件。第十五条农村村民建住宅，由符合建房条件的农村村民向村民委员会提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡（镇）人民政府审查，报市国土资源部门审核，由市人民政府批准。