天津津房置换

天津津房置换

津房置换实际上就像市房管局的三产，房管局规定所有的公产房交易过户都要在津房置换挂牌进行，而且现在公企产房在津房置换交易买方也可以贷款，交易时间一般在28个自然日左右但是也有例外，例如公产房卖方不配合验房等等。私产房现在房款全部由房管局托管，如果买方是按揭贷款大概需要一个月左右能拿到钱，公积金需要一个半月左右，一次性大概是交易完毕一周。

津房置换也押款，呵呵，但是它不像其他中介押款那么厉害，他的押款只是出现在个别情况下比如赶上结款日或者由于员工疏忽，到规定给款日子只要你管它要都会给你。

另外说一句津房置换也收房但是主要针对公产房，如果你是公产房如果价格合适不如直接卖给他，好像签约三日就可以拿到钱。相对于其他中介来说津房置换还是比较可信的，毕竟它是国家办的，不会像汇众那样公司倒闭了房款也不见了。但是你要有一定的心理准备，津房置换的员工服务态度相对来说都是比较硬的。

天津市区私产房拆迁和户口有关系吗？

没有关系,依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,在拆迁过程中,补偿安置的依据是你的房屋建筑面积、用途、位置等等,与户口没有关系,也就是说拆的是房屋(物),与人无关。但是如果你属于低保户、住房特困户、残疾人等特殊人群,由于一般城市的拆迁政策对这一类人群是给予特殊照顾的(如多给安置面积、增加补偿款等),因为要进行一定的审查(防止突击迁户骗取政策等情况的发生),因此一般要求户口必须在房屋所在地,便于核对,和给你落实政策。

如果你不属于这类人群,则你的户口是否在房屋所在地,与拆迁补偿安置就没有关系。

天津私产房继承该办哪些手续

私产房继承问题是大家十分关心的问题。根据《天津市实施〈城市私产房管理条例〉的细则》，私产房屋凡遇到买卖、继承、析产、赠与、更名等情况，都必须首先提交产权人《房屋所有权证》、《土地使用证》及身份证明给房屋所在区房产交易所。

每种情况还须持有相关证件并交纳费用。

其中买卖房屋还需签订买卖契约，并按买卖价格，由卖方交纳0.4%登记费和0.5%的交易手续费。买方则交0.4%登记费、1%交易手续费和0.6%的契税；继承房屋的要持公证处开具的遗产继承证件，继承人还要按标准房价交纳0.4%的登记费，析产的，则需持析产协议书，析产人按标准房价交纳0.4%登记费；赠与房屋的，要有公证处开具的赠与书，赠与人应按标准房价交纳0.4%的登记费，受赠者除交0.4%的登记费外，还要交0.6%的契税；办理过户更名时，则还要持房管部门的批准更名文件或证明材料，申请人按标准房价交纳0.4%登记费。