合同的八大要素 (合同怎么写)

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在二手房买卖过程中，房屋买卖合同是以房子为买卖标的物。房子作为不动产，特点是价格高、法律关系复杂、各方利益牵扯多，因此按照合同当事人姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行的时间地点和方式、违约责任、解决争议的方法这“八大要素”，房屋买卖合同必须全面规范、合同内容严谨有效。那么二手房买卖合同中的八大要素就是:

（1）买卖双方的姓名、住所地址；

（2）房屋情况，如抵押查封情况、是否空置、装修情况等；

（3）房屋面积；

（4）房屋的土地使用权性质等信息；

（5）房屋成交价；

（6）房款的支付方式、时间；

（7）违约责任；

（8）解决争议的方法。

二、居间合同

根据《中华人民共和国合同法》 第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。

居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人，在二手房交易中这个中间人就是房产中介机构。这份合同中不仅明确约定了中介机构作为居间人的义务，还约定了居间代理费的金额、支付时间的约定。

合同内容条款疑问

合同八大要素

一、当事人信息

主要包括姓名（名称），住所，联系方法等等

二、标的

合同为何而立，标的就是关键

三、价款

为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等等

四、履行因素

包括期限、地点、方式等等

五、违约责任

违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此

六、解决争议的方式

明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定

七、合同生效条款

生效或者失效的条件以及无效的免责等等

八、附件

记载本合同的附件种类、数量、效力等

扩展资料：

一、合同成立条件

1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力

2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致

3、合同的标准的和内容必须合法

4、合同必须符合法律规定的形式

二、合同相关注意事项

1、合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚

2、查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效

3、向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生

4、通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备

5、签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印

参考资料来源：百度百科—合同订立

参考资料来源：百度百科—合同

签订买房合同时需要注意的八大要素

审合同是要付费的。

合同审核是财务既熟悉又陌生的工作，熟悉是因为与财务的工作息息相关，陌生是因为虽然我们天天接触，却未必把这些工作做好了。合同就是交易，是利益。企业经营合同大多需要财务把关，当财务手里拿到一份需要审核的合同时，应该怎么审核呢？今天我们就一起来学习一下！

一、合同的概念及八大要素

1、根据《合同法》规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2、合同的八大要素：①当事人的名称或者姓名和住所；②标的；③数量；④质量；⑤价款或者报酬；⑥履行期限、地点和方式；⑦违约责任；⑧解决争议的方法。

二、财务为什么要审合同？

如果执行了已经签订的未经财务人员审核的合同，事后发现问题太难解决。比如混合销售税率的问题，软件销售硬软件报价不分问题，发票不合规的问题，企业弥补成本过高所以需要让财务在事前加上一道审核程序。（当然趟过这些坑的企业，财务人员早就进入到合同审核的名单了）。

合同作为企业经营业务的前置环节，从财务角度上来说，它涉及收入确认的依据；涉及成本与费用按照权责发生制进行列支的依据；涉及公司资产、负债金额确认的依据；涉及发票的开具（合同中约定发票的税率、开票内容）等等。

因此作为企业的财务人员一定要注意审合同！否则不但会为企业带来风险，也会为财务人员带来不必要的麻烦！

房屋买卖合同要素主要有哪些方面的

合同又称为契约、协议，是平等的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。

通过经纪公司成交二手房，我们一般会遇到《北京市存量房屋买卖合同》和《居间合同》

一、房屋买卖合同

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在二手房买卖过程中，房屋买卖合同是以房子为买卖标的。房子作为不动产，起特点是价格高、法律关系复杂、各方利益牵扯多，因此按照合同当事人姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报仇、履行的时间地点和方式、违约责任、解决争议的方法这“八大要素”，房屋买卖合同必须全面规范、合同内容严谨有效。那么二手房买卖合同中的八大要素

就是:

①买卖双方的姓名、住所地址；

②房屋情况，如是否空置、装修情况等；

③房屋面积；

④房屋的土地使用权性质等信息；

⑤房屋成交价；

⑥房款的支付方式、时间；

⑦违约责任；

⑧解决争取的方法。

以上八个要素关系当一个合同是否能够顺利进行，以及买卖双方的合法权益能否得到保障，因此在签约《北京市存量房买卖合同》时一定要记住这八个要素的完备情况。《北京市存量房买卖合同》虽然是北京市建设委员会发布的，但只是一个制式合同，买卖双方应当根据各自的情况，在补充协议里详细将各项事宜写完备，以免造成纠纷甚至是经济损失。

另外，在签署房屋买卖合同的过程中，对于房子的情况、价格和支付方式等主要内容进行了约定后，有一些相关的他项权需要格外重视。

买卖合同中的风险我们单独在另一章节里详细描述。

二、居间合同

根据《中华人民共和国合同法》 第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人，在二手房交易中这个中间人就是房产中介机构。

这个合同中不仅明确约定了中介机构作为居间人的义务，还约定了居间代理费的金额、支付时间的约定。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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房买卖合同中的八大要素是:

（1）买卖双方的姓名、住所地址；

（2）房屋情况，如是否空置、装修情况等；

（3）房屋面积；

（4）房屋的土地使用权性质等信息；

（5）房屋成交价；

（6）房款的支付方式、时间；

（7）违约责任；

（8）解决争议的方法。

此外，在签署房屋买卖合同的过程中，对于房子的情况、价格和支付方式等主要内容进行了约定后，有一些相关的他项权需要格外重视。

以上就是关于合同的八大要素全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！