购房合同备案怎么办理 (购房合同备案怎么网签)

【输入面积，免费获取装修报价】

大家在和开发商签订购房合同之后，一般会对购房合同进行备案登记。那么购房合同备案登记应该怎么办理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。rn1、 大家和开发商进行商品房网签之后，并不意味着就不存在风险了。因为开发商有可能会将房屋进行二次抵押等。因此将商品房买卖进行备案，能够有效的制约开发商，避免了一房二卖能隐患。rn2、 因为是对于商品房买卖合同进行备案，所有我们首先需要和开发商签订购房合同。大家可以依据网上公示的买卖协议来协商购房合同的相关内容，确定好购房合同内容之后，开发商通过签约系统将正式合同上传，上报房地产信息网。上报成功之后，开发商打印合同，最后双方签字盖章。rn3、 一般情况下，购房者签订正式商品房买卖合同时，需要支付首期房款。大家一定要向开发商索要商品房预售资金通知单。购房者携带通知单到指定的银行缴纳首期房款。大家要注意开发商是不能直接收取房款的。rn4、 在签订合同的30天之内，购房者携带买卖合同、身份证等相关资料到当地的房管局办理购房合同备案登记。一般情况下，开发商都会将合同进行备案登记的，购房者应该及时到房管局领取备案证明。合同备案审核通过之后，会在合同的右上角显示备案号。rn小编总结：关于购房合同备案怎么办理，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。购房者在办理好合同备案之后，最好到相关部门办理预告登记手续。因为预告登记具有物权效力，如果没有经过预告登记权利人的允许，是不能转移不动产所有权的。

【算一算你家装修要花多少钱】

购房合同在房管局备案需要多久

签完购房合同必须还要到房管局备案。

1、因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

扩展资料

购房的注意事项有以下：

1、房屋采光

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

5、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。

参考资料来源：百度百科--购房

参考资料来源：百度百科--房产合同备案

购房者和开发商签订购房合同之后，必须要将合同拿到房管局进行备案，这样能有效抑制一房二主的情况发生。那么购房合同在房管局备案需要多久呢？购房合同备案流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

购房合同在房管局备案需要多久：

购房合同在房管局备案一般需要3-10天左右，但是在此之前双方要先签订购房合同，然后携带相关资料到房管局申请办理合同备案手续，凡不按规定备案的商品房屋，房管局不给于办理房屋交易及产权变更登记。

购房合同备案流程是什么：

1、买卖双方签订购房合同之后，开发商会将合同和相关资料提交到房管局，等房管局审核完毕后即可进行备案。若是按揭购房的，等合同在房管局备案完成之后，还需要将客户的贷款资料提交给银行进行审核，办理办理抵押贷款手续。

2、以上手续完成之后，房管局会通知购房者领取购房合同，若1个月之后，还没拿到购房合同的，可以让开发商告知案登记号，直接上网查询相关的备案情况。

购房合同备案需要注意什么：

1、在进行合同备案时需要认真阅读合同中的内容，对合同条款、用词不明确的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意合同内容。

2、在签订购房合同前，要向购房者出示相关的证书、证明文件。此外，购房合同在备案时要应该遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，否则不给予办理相关手续。

文章总结：好了，关于购房合同在房管局备案需要多久以及购房合同备案流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

以上就是关于购房合同备案怎么办理全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！