人防车位最新政策是什么 (河南省人防车位最新政策)

人防车位最新政策是什么？

人防车位最新政策是：人防车位使用权只能出租，不能出售，附赠也不行，租赁20年是合同法允许的最长时限。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。

购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端问题。

在法律上对人防车位权限问题仍不完善，人防车位政策是根据地方法规而定的，因此在购买人防车位的时候一定要问清楚车位的权限，最好立字为据签订使用权转让协议，以免事后产生不必要的纠纷。

2021民法典对人防车位大小的规定是多少？

人防车位宽度为二点二米至二点四米宽，长度为五米至五点二米长，按照地下停车场设计规范要求和地下人防车位设计图纸要求，一般都是采用上述尺寸进行车位划线的，同时在车位划线布置要考虑人防工程柱间距和人防工程不可划线的人防应急疏散通道，常开的人防防火门等一些位置不能布置车位。

新民法典地下人防车位归属权，2022年民法典地下车位规定

;     在新民法典中，地下人防车位是属于人防设施，就是人民防空的一部分。它的所有权既不属于物业，也不属于业主，没有产权自然而然的就不可以买卖，如果协议进行买卖，签订的协议也就是无效了。

受益者如果因为这个协议而取得的财产，要给予返还。

      民法典地下车位规定：      1、规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定***的权属。地下***的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定遵从约定，没有约定则根据下文标准判断；      2、是否计入公摊面积如该地下***计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下***的面积，此时，地下***的产权应属全体业主所有。如地下***并没有计入公摊面积，则***产权归开发商所有。            根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的，车位产权年限是70年。

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》确认其土地使用期限。

民法典关于人防车位的规定

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

2021民法典对人防车位的规定是什么？

在建筑区划中，规划停车场和***的使用权。《民法典》第二百七十五条第一款要求，在一个建筑区域内规划停放车辆停车场和***的使用权，应当由当事人通过出售、奖励或者租赁的方式约定。

《民法典》第275条第2款规定，在业主共有的道路或其他场地上停放汽车的停车位属于业主。

《民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。根据现有的法律规定，住宅小区内通常包括3种不同性质的停车位，分别是：1、建筑区划内，经规划批准在案的停车位（地下）2、利用业主共有道路或其他场所设置的停车位（地面）3、利用地下人防工程设置的停车位（地下）注意：1、被高空抛物砸伤，难以找到抛洒物品的人时，除能够证明自己不是侵权人外，其他有可能加害的对象需要共同分担责任。2、小区共有场所取得的广告费和停车费，不属于物业所有，而属于业主共有。3、无论同居多久，没有结婚证，都不算夫妻。

由此可见，今年新颁布的《民法典》对生活中的方方面面都做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知。

浙江省关于人防车位的法律规定

有等级要求。按照人民防空工程建设规划或者人民防空主管部门的要求修建医疗救护工程的，防空地下室应建建筑面积可以按照6级人员掩蔽工程建筑面积的60%核定。

修建人民防空专业队工程或者5级人员掩蔽工程的，可以按照6级人员掩蔽工程建筑面积的70%核定。

自然资源主管部门在组织制定土地出让方案时，应当征求同级人民防空主管部门的意见。对按照规定应当修建防空地下室的民用建筑，由人民防空主管部门提出防空地下室的防护等级，建筑面积等建设要求，并由自然资源主管部门在土地出让方案中予以明确。建设单位应当向人民防空主管部门提交书面申请，人民防空主管部门应当自收到申请之日起5个工作日内予以核实。