杭州未来世界公园的景区概况 (杭州未来世界公园现状)

杭州未来世界公园是国家AAAA级景区，自1997年开业以来接待来自全国各地游客逾1000万人次，是堪称亚洲最吵衡具规模室内外组合型游乐公园。2005年，公园全新包装、精心打造的夜游项目——“世界休闲不夜城”将于五一黄金周全新亮相，其中最为突然的两项夜游活动项目是一台大型科幻歌舞剧《梦幻未来》和大型戏水狂欢活动《哗哗世界》。

亚洲最大的室外组合性全新一代的主题公园。全园由6个区块组成：欢乐天地、浪漫竞技、辉煌升晌做庆典、花影大道、缤纷广场和梦幻中心。其中梦幻中心是一个建筑面积达1.6万的平方米的巨大的室内游乐场，为整个未来世界的精谨皮粹所在。构成它的是五个不同风格的景点：时光隧道、森林探险、英国花街、国际市场及梦幻舞台。梦幻舞台拥有全球最大屏幕的全息电影。

主题公园旅游产品生命周期分析

宋城景区的旅游规划和景观设计是自己做的，若要找旅游规划公司应该是杭州五千年旅游策划公司了，该公司是由原宋城集团的几个主要的策划师、设计师创建的，宋城集团下属的多个景区都是他们做的。五千年主卖散要案例:

●项目策划、规划设计类

杭州宋城景区整体景观设计

山东泰安旅游经济区泰山乐园策划

福建武夷山九曲花街主题休闲区策划

西安大唐芙蓉园前期项目定位策划

宁波中国渔村前期桐配察项策划

萧山云石生态旅游区总体策划

桂林宋文化主题公园项目策划

浙江丽水民俗乐园规划设计

浙江临安天潭生态公园前期策划设计

杭州富春温泉世界全案策划

丽水龙泉山旅游区规划设计

云南昆明爱之船温泉度假村景观设计

广州城市花园俱乐部景观装饰设计

江西赭亭山养生度假区规划设计

山东临沂孟良固军事主题公园策划

龙泉大窑遗址公园总体策划

丽水大港头艺术写生基地策划

海宁白塔山旅游岛总体策划

台州括苍山九台沟景区项目策划

杭州乐园一期规划设计

杭州大航海时代旅游度假区项目策划

龙泉昴山旅游度假区总体规划

安徽宿州旅游度假区总体规划

安吉中国户外运动大本营总体规划

江西横峰岑山国家森林公园旅游项目策划

●旅游管理、市场营销类

杭州宋城景区演艺策划

南京明文化村演艺策划

未来世界AAAA级景区筹建工作

杭州宋城AAAA级景区筹建工作

首届吴山庙会策划

首届杭州乐园寻宝、未来世界300万漂流宝瓶活动全案策划

2002仙都旅游文化节整体活动策划及推广

2003西湖博览会中国美食节、长三角发展论坛、国际女装展、西湖博览会狂欢节巡游活动策划

2005"天堂人间"大型山顶露天DISCO狂欢节

2007-2009浙江省旅游协会"车游天下"系列活动策划（武夷山、嵊州、三门、景宁、安吉）

杭州野生动物世界"魔兽世界探险节"活动全案策划

首届宋城火把节策划及推广

首届未来世界恐龙复活节全案策划

首局茄届未来世界斗牛狂欢节全案策划

首届西溪国家湿地公园火柿节策划

宋城集团-CIS导入

钱塘集团-东方海外旅游公司CIS导入

咨询电话0571-87984111

余杭有哪些旅游景点

〔摘要〕旅游地生命周期现象一直是困扰旅游地发展的重大难题。国内对旅游地生命周期的研究还只停留在对产品本身的分析，对决定旅游地生命周期的根本原因未做深入的探讨，对旅游规划的指导意义不是很大。本文从旅游产品和旅游市场两方面深入分析旅游地生命周期的形成机制，揭示“生命周期”这一旅游地“癌症”的病理，供专家对症施药。

〔关键词〕旅游区生命周期；形成机制；旅游规划

旅游地生命周期现象一直是困扰旅游地发展的重大难题。九十年代国内如雨后春笋般兴起、又如秋风扫落叶般飘零的主题公园让人更为深刻地认识到旅游地生命周期的短暂，认识到旅游地生命周期对旅游开发的巨大威胁。

国内对旅游地生命周期的研究较迟，但与国外的研究水平相差不是太大，不过一般只停留在对产品本身的分析，对决定旅游地生命周期的根本原因未做深入的探讨，对旅游规划的指导意义不是很大。本文从旅游产品和旅游市场两方面深入分析旅游地生命周期的形成机制，揭示“生命周期”这一旅游地“癌症”的病理，供专家对症施药。

应该说明的是国内外研究的主要是旅游地的生命周期，为了使分析更加清晰、问题更为突出、更具典型性，这里从分析旅游区的生命周期入手。当然一般而言旅游区是旅游地的核心，旅游区的生命周期规律基本可以准确反映旅游地的生命周期规律。

一、国内外旅游地生命周期理论研究现状

旅游地生命周期概念最早是由W.Christaller在研究欧洲的旅游发展时提出的。但目前被学术界公认并广泛应用的旅游地生命周期理论是由加拿大学者R..W.Butler提档辩出的。〔1〕

（一）R..W.Butler的旅游地生命周期理论〔2〕

Butler根据产品生命周期的概念，将旅游地生命周期分为六个阶段：即探索期、参与期、发展期、稳定期、停滞期、衰退或复苏期。如图1所示。

1、探索期：这是旅游地发展的初始阶段，特点是旅游地只有零散的游客，没有特别的设施，其自然和社会环境未因旅游的产生而发生变化。

2、参与期：随着旅游者人数增多，旅游逐渐变得有规律，本地居民开始为旅游者提供一些简便的设施。随着这个阶段的到来，广告开始出现，旅游市场范围已基携蠢肆本可以被界定出来，旅游季节也逐渐形成，有组织的旅游开始出现，迫使地方政府和旅行机构增加、改善旅游设施和交通状况。

3、发展期：在大量广告和旅游者的口碑宣传下，一个成熟的旅游市场已经形成，外来投资骤增，本地居民提供的简陋膳宿设施逐渐被规模大、现代化的设施取代，旅游地辩轿自然面貌的改变已比较显著。

4、稳定期：游客增长率下降，但总游客量将继续增加并超过常住居民数量。旅游地大部分经济活动与旅游业紧密联系在一起，为了扩大市场范围和延长旅游季节，广告无所不在。常住居民，特别是那些没有参与旅游业的常住居民对大量游客的到来和为游客服务而修建的设施会产生反感和不满意。

5、停滞期：在这阶段，游客量达到最大，旅游环境容量已趋饱和或被超过，环境、社会和经济问题随之而至。旅游地在游客中建立起的良好形象已不再时兴，旅游市场很大程度上依赖于重游游客、会议游客等。接待设施过剩，保持游客规模需要付出大量的努力。

6、衰落或复苏期：在衰落期，旅游地市场衰落，无论是吸引范围还是游客量，已不能和新的旅游地相竞争。随着旅游业的衰落，房地产转卖率很高，旅游设施逐渐被其它设施取代，更多的旅游设施因旅游地对游客的吸引力下降而消失。这个阶段本地雇员和居民能以相当低的价格购买旅游设施，因此本地居民介入旅游业的程度大大增加。宾馆可能变为公寓、疗养院或退休住宅。最终，原来的旅游地可能变为名副其实的“旅游贫民窟”或完全失去旅游功能。

另一方面，旅游地也可能进入复苏期，要进入复苏期，旅游地吸引力必须发生根本的变化。达到这个目标有两种途径：一是增加人造景观吸引力，但如果相邻具有竞争力的旅游地也如法炮制，这种效果就会降低。二是发挥未开发的自然和人文旅游资源的优势，重建市场。

游客量

停滞期 复苏期

接待容量饱和域 稳定期 衰退期

发展期

探索期 参与期

时间

图1 旅游地生命周期示意图

（二）其它学者的研究〔3〕

Gray R.Hovinen认为旅游地的位置、产品多样性和规划的有效性对旅游地的生命周期也有重要的影响。Cooper和Jackson认为旅游地生命周期也依赖于经营者的决策和旅游地的环境因素。Benedetto和Bojanic用对数函数建立游客人数模型证实政策和环境因素对旅游地生命周期有明确的影响。

国内学者在这方面以保继刚教授研究较深，对国内旅游地生命周期理论作出了开创性的贡献，他基本认可Butler的理论。国内学者杨森林则提出反对看法，认为：“旅游产品生命周期理论”在理论上不能自圆其说，缺乏有力的事实证据。

二、旅游区生命周期的形成机制——水库理论

Butler的旅游生命周期理论主要从供方即旅游产品方面去分析旅游地的生命周期，其它学者则从旅游地的区位、环境、政策以及规划和经营决策等方面分析了对旅游地生命周期的影响。整体而言对旅游地生命周期的产生机制未进行深入的剖析。因为对旅游地而言，尽管环境、社会、经济、经营决策、规划等因素对旅游地的生命周期都有不同程度的影响，但不是必然的，不是本质因素。随着政府、旅游企业经营管理水平的提高，这些问题都可以得以缓和甚至解决。另一方面旅游地吸引力的下降、尤其是大幅度下降（如后文所介绍的锦绣中华等主题公园）也不是一种必然，世界级的旅游区不必说，如美国黄石公园、尼亚加拉大瀑布，埃及金字塔，国内的长城、故宫、黄山、张家界、九寨沟等，很难想象它们的吸引力会随着时间的推移而呈现显著的下降，国际旅游一百多年的历史和国内旅游二十多年的实践也证明了这一点。甚至一些区域性的旅游区也是如此，如上海城隍庙、绍兴鲁迅故居等，也并没有随着时间的推移吸引力显著下降。

笔者认为旅游地的生命周期是由旅游地本身及其市场两个方面的作用形成的。更明确地说是由旅游产品和市场变化的相互作用形成的。旅游产品方面主要体现在产品吸引力的强弱变化。而旅游市场是旅游产品的镜子，旅游产品吸引力的变化最终以其市场变化体现出来，所以研究旅游地生命周期应该从旅游市场入手进行分析。

笔者经过分析认为由于旅游产品的不可移动性、生产消费不可分割性等特点形成旅游市场具有与有形产品市场完全不同的特点。为此提出“水库理论”，即将旅游客源市场类比为一个动态的水库，以此解构旅游区生命周期的形成机制。

（一） 基本概念：

旅游区市场与水库的概念对应：

1、水库——某旅游区的旅游市场。水库是一个动态的水库，对应动态的市场。

2、水库原始水容量——原始市场规模，即旅游区正式对外开放时的潜在市场规模。原始市场规模的大小是由旅游产品吸引力、商圈内的人口规模和经济发展水平、竞争者的市场分割、旅游区价格门槛等因素决定的。

3、上游水流——客源市场增速，即单位时间内由于人口发展与更替、经济发展、重游者、品牌形象的变化等因素带来的客源市场规模的变化量。

4、出水量——游客接待量，即单位时间内旅游区的游客接待量。旅游区游客接待量是由旅游区的原始市场规模决定的，但受旅游区的价格、促销力度、市场距离影响也非常明显。

5、剩余水库容量——剩余市场规模，即衰退期，当游客量下降到维持旅游区经营的门槛游客量时的客源市场规模。它是由旅游区的门槛游客量决定的，而门槛游客量又是由旅游区的经营成本、旅游区人均消费额（主要是门票价格等）决定的。

表1 旅游区市场与水库的概念对应表

序号 水库理论概念 对应的旅游区市场概念 构成或影响因素

1 水库 某旅游区的旅游市场

2 水库原始水容量 原始市场规模 旅游产品吸引力、商圈内的人口规模和经济发展水平、竞争者的市场分割、价格

3 上游水流 客源市场增速 人口发展与更替、经济发展带来的需求者的增加、重游率、品牌形象的变化

4 出水量 游客接待量 原始市场规模、价格、广告等促销手段、市场距离

5 剩余水库容量 剩余市场规模 门槛游客量（即旅游区的经营成本、旅游区人均消费额）

进水口

出水口

图2 “水库理论”示意图

（二） “水库”的运行——旅游区生命周期的形成机制

1、探索期：该阶段相当于水库渗水，对水库的水量影响微不足道。对旅游区市场而言该旅游区还没有知名度，对市场的影响微不足道，只有零散的游客光顾，旅游接待处于被动状态。

对于国内新开发的旅游区而言，探索期是没有研究价值的，因为这阶段政府和旅游开发商还没有介入旅游区的开发和经营管理，对投资的回报也几乎没有影响。所以如果从规划的角度出发主要研究后面五个阶段。

2、参与期：该阶段相当于水库已有细小的水流流出，对水库的水量影响很小，水库水位仍在升高。对旅游市场而言该旅游区有一定的知名度，对市场有一定的影响，政府和旅游企业开始介入旅游区的经营管理，有组织的旅游开始出现。

3、发展期：该阶段相当于水库已有完整的出水通道，出水量在不断增大，对水库原始水容量影响已很明显，且影响正在逐渐增大。对旅游市场而言该旅游区有较高的知名度，而且知名度在不断提高，一个成熟的旅游市场已经形成，旅游发展势头强劲，游客接待量迅速增大。对旅游区而言，原有的自然面貌已经明显改变，旅游设施不断完善，旅游产品逐渐成型。在旅游经营方面，各项管理制度已逐渐形成，广告等促销手段已大量实施，旅游区效益不断提高。

4、稳定期：该阶段相当于水库出水量增加速度已逐渐下降，但出水量仍在增大，对水库原始水容量的影响已很明显，水库出水量超过上游水流，水库水位开始明显下降。对旅游市场而言，旅游区有很高的知名度，旅游市场发展势头开始减弱，原始市场规模降低，游客接待量超过客源市场增速，游客接待量仍在增长，同时客源市场增速也在提高。对旅游区而言，旅游设施已经完善，旅游产品已经成型。

5、停滞期：该阶段相当于水库出水量已达到最大，对水库原始水容量影响最大，水面面积缩小，水位继续大幅度下降，水库原始水容量已有明显的减少，但上游进水量有一定的增长。对旅游市场而言，旅游区达到很高的知名度，但旅游市场发展势头已到强弩之末，游客接待量明显超过客源市场增速，达到最大值。对旅游区而言，设施已显陈旧，服务质量下降，但旅游效益最高。一些国际级或其它具备可持续发展能力的旅游区将长期停留在本期，而不会进入衰退期。

6、衰退期：该阶段相当于水库库存水量已消耗殆尽，水面面积最小、水位最低，出水量接近上游水流。对旅游市场而言，旅游区的知名度很高，但美誉度下降，原始市场规模几乎消耗殆尽。游客接待量逐渐下降到旅游区维持经营水平的门槛接待量，主要靠重游游客、经济发展和自然人口更替带来的新增群体。旅游区效益逐渐降低直至难以维持正常经营，接待设施大量空置。

复苏期：旅游区要进入复苏期，必须在产品吸引力方面有根本的改变。这就相当于形成一个新的水库，接入新的水源，可见这有多困难。

（三）旅游区生命周期与主要相关要素之间的关系：

为利用生命周期理论更好地指导旅游规划，这里尽可能采用简化的数学模型来揭示旅游区生命周期与主要相关要素之间的关系。

旅游区生命周期 Tl=(V-Vn+Vc*Tl)/Vg (1)

由（1）式推导出：Tl=((V-Vn)/(Vg-Vc) (2)

Vg=(V-Vn)/Tl+Vc (3)

原始市场规模（水库原始水容量）V，剩余市场规模（剩余水库容量）Vn ,平均客源市场增速（上游水流）Vc，游客接待量（出水量）Vg ，旅游区生命周期Tl（为提高模型的规划指导价值，简化算式，在这里出水量Vg 取旅游区维持正常经营所要求的门槛游客量值）。

由（2）式可以看出：

1、旅游区生命周期与旅游区原始市场规模V正相关。而旅游区原始市场规模又受多项因素影响。

根据L.J.Crampon的引力模型：

Tij=G(PiAj/Dijb) (4)

Tij为旅游客源地I与旅游目的地j之间游客量的某种度量,在这里可以作为旅游区原始市场规模,Pi为旅游客源地i人口规模与财富的量度,Aj为旅游目的地j吸引力或旅游容量的某种度量,Dij旅游客源地I与旅游目的地j之间的距离, G与b为系数〔4〕。

由此可见旅游区生命周期与旅游客源地的人口规模、经济发展水平正相关,与旅游目的地的吸引力强度正相关,与旅游客源地的距离负相关。

2、旅游区生命周期与(Vg-Vc)即客源市场增速与旅游区游客接待量之差呈负相关。即两者之差越小旅游区生命周期越长，当两者相等，则旅游区生命周期趋于无限长。

(四)案例分析

1、自然风光旅游区：以黄山为例

黄山对国人一点也不陌生，从笔者掌握的黄山近几年的接待情况看，与“水库理论”非常吻合。见表1

表1 黄山近几年旅游接待分析表 单位：万人次

年份项 目 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001

年接待人次 78.9 84.73 107.8 100.15 119.09 117.29 134.42

增长率（％） 7．4 27．2 －7．1 18．9 －1。5 14．6

总增长率 70．4

平均增长率 9．3

（数据来源于黄山市黄山区旅游局）

从上表可以看出，已发展数十年的黄山仍处于旅游区的发展期末期和稳定期的初期，而且可以预见，黄山旅游接待人次的增长速度将下降，但在很长一段时间内都将保持一定的增长率。因为从1995年至2001年的平均增长率看，与国内经济的平均增长率非常接近，从绝对值看，黄山作为世界自然与文化遗产，作为国际级的旅游区，年接待游客100多万人次，可以基本肯定，黄山的年接待人次与客源市场增速相近，即(Vg-Vc)接近于零，一般而言黄山的生命周期不会进入衰落期，将永葆青春，除非人类的审美习惯发生根本改变。

2、人文旅游区

人文旅游区的生命周期也非常符合“水库理论”，其中以主题公园的生命周期现象最为明显，这里以深圳锦绣中华、杭州宋城为例来进行分析。

◆深圳锦绣中华

表2 锦绣中华1990－1995年游客量分析表 单位：万人次

年份项 目 1990 1991 1992 1993 1994 1995

游客量 323．73 291．58 314．57 274．99 159．89 122．34

增长率（％） －9。9 7．9 －12。6 －41。9 －23．5 －62．2

（数据引自保继刚教授的论文《旅游地生命周期理论与旅游规划》）〔5〕

据世界之窗的抽样调查，深圳华侨城的游客构成中，国内游客约占九成，其中以本省为主，本省以珠江三角洲为主。国内游客中广东占71.06％，湖南4.21％，湖北1.99％，北京1.91％，其它省市区20.83％。可见华侨城（含锦绣中华旅游区）的市场属区域性市场。〔6〕

由此可见，锦绣中华的商圈并不是很大，与黄山、故宫、长城等不可相提并论，由于强力促销，开业初期大量游客蜂拥而至，年接待游客量大大超过市场的增长速度，原始市场规模被迅速消耗，所以年接待量迅速下降，所以锦绣中华的生命周期较短。但另一方面由于主题公园投入大，经营成本高（促销费用尤为突出），所以景区运营的门槛接待量较高，这又要求经营者必须强力促销，这是主题公园的主要矛盾，也是主题公园生命周期普遍不长的主要原因。当然，新景区的竞争和产品吸引力的降低也是锦绣中华生命周期短的重要原因。但是这不是主题公园的宿命。美国本土的迪斯尼历数十年而不倒就说明主题公园并非都是短命的。关键是如何缓和其矛盾，即一方面尽量增强主题公园的吸引力、提高其知名度，同时又能尽可能降低投资、降低运营成本。迪斯尼尽管投资很大、运营成本也很高，但它的吸引力也非常强，已成为一个世界级的旅游区，而且定期更新项目、保持持久的吸引力，使原始市场规模V足够大、客源市场增速与游客接待量非常接近，这样也能永葆青春。

◆杭州宋城

表3 杭州宋城1997－2003年旅游接待分析表 单位：万人次

年份项 目 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003

年接待人次 167 131 156 149 152 148 113

增长率（％） －21.6 19.1 -4.5 2.0 -2.6 -23.6

（数据来源于杭州市旅委）

杭州宋城是杭州第一个大型主题公园，以宋文化为主题，1997年开业。从上表可见，除1998年特大自然灾害、2003年非典影响导致较大幅度的游客量下降，宋城并未象国内其它主题公园一样开业以后游客量迅速而持续下滑，而是基本保持在150万左右浮动。之所以出现这种现象是因为宋城已被纳入西湖一日游旅游线，已成为杭州这个国内著名旅游目的地的组成部分，它的客源市场就是杭州旅游的客源市场，这就等于小水库接入了上游一个更大的水库，上游水流有了充分的保障。自然宋城的生命周期将主要由杭州的旅游生命周期所决定，随杭州的旅游市场而变化。这是把旅游区的生命周期产生机制归结于产品的理论所无法解释的，而“水库理论”可以充分解释这一点。

当然这并不是说产品对旅游区生命周期没有影响，而是产品与市场相互作用的结果。同样在杭州之江国家旅游度假区，另一个大型主题公园——杭州未来世界的接待情况就与国内其它主题公园相近。其中的主要原因就在产品方面。因为宋城是以宋文化为主题，杭州曾是南宋国都，在杭州建设以宋文化为主题的主题公园吻合杭州的地方文脉，是对杭州地方文化的挖掘，能形成较强的个性。而杭州未来世界却是个四不象，既有大量西洋建筑，又有许多史前动物，还有各式现代娱乐，文不对题，与杭州文脉毫无关系，对游客吸引力远不如宋城。同属宋城集团公司开发的杭州乐园走的是与未来世界相同的路，经营情况也只能是与未来世界相近。

三、“水库理论”在旅游区规划中的运用

针对“水库理论”所揭示的旅游区生命周期形成机制，旅游区开发与规划应从几个方面入手，缓和旅游投资中存在的矛盾，延长旅游区的生命周期。

（一）科学选址

从（4）式可见，旅游区市场规模与市场距离呈负相关，而且与客源市场的人口、经济水平等呈正相关，同时其它旅游区的竞争也会分流客源，所以对于以资源为依托，以规模资金为主营造吸引力的旅游区的开发建设应足够重视选址的重要性。主题公园尤其如此，国内主题公园的发展历史充分说明了这一点。大型主题公园应尽可能选址在大城市附近或者在著名旅游目的地内。同时要求直接或间接竞争的旅游区要少。杭州乐园的重大失误就是选址失误。杭州乐园当初定位的市场是长三角市场，但是在长三角范围内与杭州乐园性质相近的旅游区已经有苏州乐园、上海锦江乐园等，显然上海、苏州及其以北的长三角市场已经被分割，杭州乐园最多只能抢占浙江省内市场，另一方面如果想依托杭州这一国内著名旅游目的地的旅游市场，则杭州乐园的选题明显错误，它的西洋文化和娱乐主题与杭州文脉关联度低，不能体现杭州的文化特质，而且杭州范围内旅游区数量已经很多，竞争非常激烈。所以杭州乐园的失败并非偶然。

（二）规模控制

在旅游规划中都非常强调以市场为导向。以市场为导向不仅要考虑消费者的需求，也要考虑市场的规模，以市场规模来决定旅游区的投资规模，并要求两者互动。大型主题公园失败多、成功少，短命多、长命少，就因为只考虑旅游区吸引力的营造，忽视规模控制。诚然，投资规模与旅游区的吸引力有直接的关系，但是由于旅游区投资越大，运营成本越高，维持经营要求的最低游客量也相应较高，另一方面由于距离衰减原理，要拉动远距离市场难度很大，即主题公园等以规模资金营造吸引力的旅游区必须充分考虑吸引力半径、考虑客源市场的规模，在增强吸引力与降低投资规模两方面寻求最佳均衡点，提高投资资金的边际效用，求得最大的投资回报率。

（三）强调吸引力：

从式（2）、（4）可知，旅游区吸引力是影响旅游区市场规模的核心因素。如何提高旅游区吸引力可从如下几个方面考虑。

1、主题恰当、特色强烈、内容丰富

主题决定了旅游区的方向，所以在主题选择上应强调主题要有丰富的文化内涵、有足够的开发空间，而且这种文化对游客有足够的吸引力；另一方面主题应尽可能与地方文脉有很强的关联度。

特色是旅游的生命，这一点已引起业界的足够重视。特色是重要的，但如何营造特色主要决定于两个方面，一个是主题的选择新颖，一个是手法创新。两者必取其一。表现手法老套、陈旧是目前规划界最严重的问题。

丰富的内容自然也是形成吸引力的重要方面，也已引起足够的重视，但关键是丰富的内容要与主题相吻合，内容丰富但又非常杂乱的旅游区是没有吸引力的。

2、对文化的揭示要深刻

人造旅游区的开发说到底是对文化的开发，那么对文化的揭示深度直接影响旅游区吸引力的强度和吸引力的衰减速度。这也是应该引起规划人足够重视的。浅尝辄止、蜻蜓点水是旅游规划界存在的普遍现象，这不仅将严重威胁旅游区的生存，同时也是对旅游文化资源的严重浪费。

（四）市场的可持续开发利用

新的旅游区开业往往投入大量广告进行强力促销、迅速炒热市场，这是旅游区营销普遍采用的策略。所以旅游区开业初期往往车水马龙、顾客盈门，但随时间的推移迅速衰落，呈现大起大落、暴饮暴食的现象，国内主题公园大抵如此。学术界往往把这种现象的原因归根于主题公园产品吸引力的迅速衰弱。当然产品是其中重要的原因，但缺乏对市场的可持续开发意识是其根本的原因。量入为出，控制促销，但又能充分拉动市场、炒热市场，保证旅游区的正常运营和较高的投资回报，这才是理性、积极的市场拓展策略。

（五）提高二次消费，提高人均消费额

丰富旅游区内容，提高餐饮、购物、娱乐等主动消费的比重，降低门票等被动消费的比重，科学合理提高人均消费额是旅游区规划和经营工作的永恒主题。这也是市场可持续开发利用的前提。但提高主动消费比重不能靠提高物价，而是靠增强其消费的吸引力，高物价是以牺牲旅游区的品牌形象为代价的，绝非长久之计。

（六）提高重游率

这一点早已为业界所重视，但是除了常规手法外，针对近距离市场主推休闲度假产品，针对远距离市场主推观光产品应该成为旅游区规划的一项重要技术。

（七）科学定价

市场规模与当地经济水平正相关，但经济水平又与旅游区的门票价格负相关。所以旅游区门票定价要科学、慎重。理论上最佳选择是开业初期采用高价策略，进入稳定期后适当降价。但是降价对旅游区的品牌有较大的负面影响，容易导致旅游区游客量迅速下降，对停滞期、衰落期的旅游区有火上加油的作用，要非常慎重。

四、结语

由于国内旅游统计制度不够完善，而且有些数据还是企业的机密，各旅游区的相关资料收集难度很大，所以本文所采用的数据不是特别充分，有些数据甚至颇为陈旧。但是这并不妨碍我们窥探旅游区生命周期的形成机制。另一方面由于数据缺乏，旅游区生命周期与各影响要素之间关系的数学模型也还非常粗糙，需要专家学者们进一步深入研究，笔者此文仅作抛砖引玉。

〔参考文献〕

〔1〕保继刚，旅游地生命周期理论与旅游规划。建筑师，1998，（85）：41－50。

〔2〕保继刚，旅游地生命周期理论与旅游规划。建筑师，1998，（85）：41－50。

〔3〕保继刚，旅游地生命周期理论与旅游规划。建筑师，1998，（85）：41－50。

〔4〕保继刚，引力模型在游客预测中的应用。中山大学学报（自然科学版），1992，31（4）：133－136。

〔5〕保继刚，旅游地生命周期理论与旅游规划。建筑师，1998，（85）：41－50。

〔6〕保继刚，深圳市主题公园的发展、客源市场及旅游者行为研究。建筑师，1996a，（70）。

安徽阜阳旅游必去十大景点

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西溪溼地（西区）5A景区，杭州市天目山路延伸段龙舌嘴入口。

农夫乐园，杭州市余杭区良渚镇。

杭州薰衣草庄园，杭州市余杭区东西大道渗液枝南187号。

山沟沟风景名胜区，杭州市余杭区鸬鸟镇太平山沟沟村。

塘栖古镇，浙江省杭州市余杭区塘栖市新街14-22号。

彩虹谷，杭州市余杭区鸬鸟镇太平山沟沟村。

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山沟沟、双溪漂流、超山风景区、良渚文化博物馆、小白菜文化园、天都公园、百丈竹海、江南水乡博物馆、、径山禅寺、广济桥人民广场、陆羽泉、釜托寺、章太炎故居、临平公园、三白潭风光、东明山森林公园、大地之春观光等，玩的地方还蛮多的。

请问余杭区径山镇有哪些旅游景点？

双溪漂流景区、三沟沟景区、农夫乐园、超山风景区、径山寺等等

余姚有哪些旅游景点

说实话余姚真的很小基本没什么好玩的地方 但是现在夏天的话你可以去四明山漂流、去临山摘葡萄 杨梅节的时候摘点杨梅也还可以 哦 有天下玉苑我记得 其他也没啥好玩的了

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仙女湖

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彩色村

杭州有哪些旅丛敏游景点

杭州新西湖十景：云栖竹径、满陇桂雨、虎跑梦泉、龙井问茶、九溪烟树、吴山天风、阮墩环碧、黄龙吐翠、玉皇飞云、宝石流霞 杭州乐园 杭州黄龙洞圆缘民俗园 杭州金沙港文化村 杭州余杭博物馆(中国江南水乡文化博物馆) 杭州良渚文化博物馆 杭州杭州碑林 杭州西泠印社 杭州浙江省博物馆 杭州南宋官窑博物馆 杭州胡庆余堂中药博物馆 杭州中国印学博物馆 杭州中国茶叶博物馆 杭州中国丝绸博物馆 杭州夏衍旧居 杭州肖圃 杭州题襟馆 杭州风雨茅庐 杭州章太炎故居 杭州兰陔别墅 杭州湖天一碧 杭州张闻天居所 杭州句山樵舍 杭州胡庆余堂 杭州王文韶故居 杭州梁诗正故居 杭州葛岭抱朴道院 杭州汪庄 杭州郭庄 杭州刘庄 杭州秋水山庄 杭州夏衍故居 杭州郁达夫故居 杭州于谦故居 杭州胡雪巖故居

西湖 5A级景点 西湖，是一首诗，一幅天然图画，一个美丽动人的故事，不论是多年居住在这里的人还是匆匆而过的旅人，无不为这天下无双的美景所倾倒

一线天、二郎庙、三潭印月、四眼井、五云山、六和塔、七星岗、八卦田、九里松、石屋洞。

苏堤春晓、平湖秋月、柳浪闻莺、双峰插云、断桥残雪、三潭印月、雷峰夕照、花港观鱼、南屏晚钟、曲院风荷；以上十景是古代就有的老十景

还有新十景和新新十景：例如云溪竹径、宝石流霞、等；

1淳安千岛湖 梅峰景区 以群岛风光见长，包括梅峰观岛和鸵鸟岛两个景点。“不上梅峰观群岛，不识千岛真面目”，登上梅峰岛观景台，静静地泊在碧水中的3000余座岛屿尽收眼底，可谓“湖山如画”、“秀色可餐”了。这个经典的美丽的景点经常出现在千岛湖的宣传画册里。 动物景区 鸵鸟岛是一处鸵鸟们在此演绎生活爱情的地方。公鸵鸟们为求爱而跳的八字舞令人捧腹。给鸵鸟喂食、骑鸵鸟赛跑、鸵鸟与游客亲密合影，是这里无比快乐的节目。 猴岛：岛上采用野生放养和人工喂养相结合方式驯服猴子，在这儿可以观猴、逗猴、看猴子高超的技艺表演。 孔雀园：园内孔雀品种有花、白、蓝、绿四种，数量近千只，一只孔雀开屏常常会引来数十比美者，一时间色彩缤纷，目不暇接。 神龙岛：此岛有无毒蛇、有毒蛇几十种上万条，斗蛇、人蛇共舞、人蛇同游、人蛇亲吻夺人眼球，游客与蛇合影是岛上的 *** 节目。 三潭岛：蛇园、鹿园、野猪林、麻绣、水车等，组成了山寨遗风区、娱乐参与区和特色餐饮区几个部分。 屏峰景区 温馨岛：一座美丽的小岛。岛上小木屋环岛临水而筑，内部按三星级标准装修，并配备了保龄球、***美容中心等娱乐设施；还可参加水上各种活动；每天上演四场的民族歌舞和夏季晚上开设的温馨夜游是此岛的特色专案。 龙山景区 以历史文化和民俗风情为主题，包括龙山、五龙岛两个旅游景点。五龙岛由锁世界、鸟岛、真趣园和奇石岛四个岛屿以不同形式的鱼乐桥、幸运桥、状元桥连为一个有机的整体；龙山是淳安历代著名的文人雅士会聚之地，坐落于此的海瑞祠、石峡书院集淳安民间木雕、砖雕和石雕于一身，是淳安民间建筑精品。 羡山景区 位于东南湖区，以自然风光和人文景观见长，包括羡山、天池、蜜山、桂花岛四个景点。天池是南宋建都杭州在此采石建宫殿而留下的采石场遗址；蜜山是浙西惟一一处湖中仙苑，拥有千年历史的蜜山禅寺香火旺盛，传说中的“三个和埋搏尚没水吃”的故事就发生在这个岛上；桂花岛是一处典型的喀斯特地貌景观，因岛上野桂遍生而得名。 出行宝典 1．门票：80元／人（千岛湖湖区旅游门票采用一票制） 2．自助旅游者：杭州汽车东站安琪儿分站（每隔40分钟就有一班快客直达千岛湖镇）、杭州汽车西站、钱江市场中巴公司等旅游集散地都有发往千岛湖的班车。 3．自驾车沿320国道行至建德洋溪右拐走，06省道就可至淳安千岛湖镇，或者320国道行至富阳右拐沿05省道也可直达千岛湖镇，全程150公里。 千岛湖风景旅游管理局电话：8008571988（免费） 千岛湖石林 位于千岛湖湖区外围，是一处发育奇特的石灰岩溶地貌景观，汇聚了石林、峡谷、回音壁、溶洞等典型喀斯特地貌特征，被誉为“华东第一石林”。 出行宝典 1．门票：60元／人 2．自助旅游者：千岛湖镇松城饭店门口、外高桥大酒店门口，每天早晨6:45、中午12:30有发往石林景区的旅游班车。 3．自驾车沿06省道到新安江，沿新安江经毛竹园码头向西到石林镇，然后沿石林盘山公路抵达景区。 景点电话：0571—64870013 千岛湖森林氧吧 森林覆盖率高达100%，空气中含有较多的负离子，含氧量为一般环境的2—3倍。一边爬山一边做做深呼吸，“换肺运动”会让你忘却烦恼，神清气爽。 出行宝典 1．门票：38元／人 2．自助旅游者抵达千岛湖镇后，可到鱼味馆门口转乘前往景区的班车（车费来回12元）。 3．自驾车沿320国道行至建德洋溪右拐走06省道，途中可见景区广告指示牌。 景点电话：0571—64877126 兰博野营拓展基地 “兰博营”岛屿面积116亩，地形复杂，按军事基地规划设计，设定了兵营区、帐篷区、木屋区，开展的专案有野外运动、军事模拟、拓展培训三大块，这些极具挑战性的活动颇受年轻人的喜爱。 出行宝典 1．门票：30元／人 2．“兰博营”一般只接受团体活动。由于岛屿位于湖中，个人包船前往价格不菲，可以和千岛湖镇的“兰博营”散客接待中心联络。 景点电话：0571—64825858

全国景点列表 >>杭州景点列表 杭州西湖千岛湖杭州乐园浙西大峡谷杭州宋城桐庐瑶琳仙境灵隐景区西天目山灵隐寺杭州未来世界大奇山国家森林公园西溪国家溼地公园临安大明山杭州双溪漂流梅家坞西湖旧十景桐庐垂云通天河临安瑞晶石花洞东天目山临安太湖源杭州野生动物世界双溪竹海红灯笼-外婆家海底世界苏堤春晓三潭印月临安神龙川风景区临安天目山桐庐白云源富春江小三峡九溪十八涧断桥残雪休博园六和塔虎跑梦泉黄龙洞杭州萧山机场大清谷富春桃源风景区临安白水涧杭州动物园锦绣风水洞桐庐女儿村杭州未来世界公园花港观鱼建德大慈巖清河坊新安江龙舟漂游杭州东方文化园杭州植物园太子湾公园杭州凤凰山杭州极地海洋公园农家乐河坊街杭州大运河杭州少儿公园千岛湖石林雷峰塔塘栖古镇龙门古镇江南龙门湾杭州丝绸特色街杭州青山湖钱塘江径山寺柳溪江桐君山天都城欢乐四季公园东坡大剧院信义坊山沟沟风景名胜区临安石长城中国美术学院龙井问茶杭州生态园曲院风荷七里扬帆（建德）南山路虎跑泉超山风景区灵峰探梅浙江理工大学严子陵钓台/富春江小三…云栖竹径西湖天地法喜寺浙江中医药大学九溪烟树平湖秋月钱塘江大桥杭州之江度假村杭州湾跨海大桥富阳汽车站灵山幻境杭州新安江长途汽车站浙西大龙湾桐庐纪龙山柳浪闻莺岳庙柳溪江漂流新安江杭州汽车站东站净慈寺琴溪香谷杭州萧山汽车站吴山天风万松书院名人纪念馆白堤飞来峰湖畔居湍口温泉城隍阁灵栖洞武林路吴山九咆界楼外楼浙江工业大学黄公望森林公园通天飞瀑孤山音乐喷泉印象富春江杭州之江国家旅游度假…满陇桂雨杭州花圃中国丝绸博物馆杭州电子科技大学浙江自然博物馆杭州野生动物园浙江大学黄龙吐翠杭州汽车站北站小白菜文化园山里人家西泠印社胡庆余堂博物馆玉皇飞云杭州千岛湖森林氧吧白云溪漂流南屏晚钟杭州汽车站南站林家塘双峰插云茅家埠杭州历史博物馆嘉善火车站玉皇山庄龙井山园昭明禅寺花家山庄白塔杭州西湖国际高尔夫乡…天目大峡谷浙西天滩月轮山临安八百里养生园浪石金滩梅峰岛火山大石谷瑶溪大峡谷宝石流霞东明山森林公园中国茶叶博物馆桐溪漂流浙江省博物馆南宋官窑博物馆横店***长征博览城神龙岛千岛湖金峰峡谷漂流鸵鸟岛衙前***教堂钱王陵杭州碑林上西村杭州市临安汽车站杭州东站狮象湾鹳山青山湖国家森林公园良渚文物博物馆杭州国际会议展览中心冠山寺青山湖相思岛天目石谷萧山极乐寺良渚文化遗址径山玲珑山吊水巖中国古代造纸印刷文化…嬉水滩孔雀园小河直街唐云艺术馆西湖文化广场仙山谷激浪漂流地藏禅寺钱江观潮度假村三潭岛九霄碧云洞桂花岛十字峡谷天钟山阮墩环碧浙江(中国)花木城白龙寺浙江工商大学猴岛紫龙山寨大巖山景区抱朴道院瑞晶洞白马崖蜜山临平山玉泉广福禅寺霞山老碓溪温馨岛湖滨公园千岛湖龙潭峡谷漂流横店中国革命战争博览…杭州塘栖汽车站浙江省农业高科技示范…柘林瀑中国京杭大运河博物馆新安江水电站鸬鹚潭浙江钱江花木城石门洞烟霞三洞天子地西湖博物馆阆苑石海梅峰揽胜八百里风情岛婆留井五龙岛杭州汽车站西站功臣塔新安江铜官峡羡山大流滩三生石横店华夏文化园务本堂淳安千峡谷富春江天目溪漂流下天竺法镜寺无门洞石窟好运岛Do都城横店国防科技教育园梅峰岛杭州和平国际会展中心…龙塘山杭州桐庐汽车站浙江展览馆浙江世贸中心杭州绿荷塘古楠木森林…香积寺塔印象西湖富城访古祥符桥郭庄瑶琳森林公园杭州桃源汽车站杭州建德新安江汽车站杭州金都童玩节建德大同汽车站法云古村杭州站中天竺法净禅寺新沙岛红石湾杭州义蓬汽车站萧山站建德情人谷杭州富阳山亚汽车站圆通寺胡雪巖旧居桐庐蜂之语蜜蜂王国之江大学旧址西径山浙西天池凤凰寺中华锁展馆半山村梦幻新安江西湖孤山新叶村纪龙山户外野营拓展拱宸桥广济长桥临安吴越国王陵富文林海归真秋瑾墓阆仙洞于谦墓吴汉月墓杭州辛亥革命烈士墓群龙兴寺经幢慈云岭造像富文王子谷漂流求是书院恩波桥朱炳仁铜雕博物馆浙江省高等法院及杭县…***教青年会会所旧址临安城遗址衙前农协旧址梵天寺经幢文澜阁笕桥中央航校旧址卫匡国墓浙江体育会摩崖题记逍遥巖岭湖桐庐七里扬帆章太炎故居跨湖桥遗址通益公纱厂旧址联魁塔张煌言墓章太炎墓龚隹育墓通玄观造像郊坛下和老虎洞窑址钱塘第一井受降厅杭州传化农业休闲观光…黄龙体育中心(体育馆)浙江省人民大会堂

安徽阜阳旅游必去十大景点分别为：八里河旅游区、阜阳生态乐园、五里湖生态湿地公园、迪沟旅游区、明清苑景区、太和嘉年华游乐园、临改森泉魔幻之都文化旅游景区、阜南枫柏岗景区、木一博览园、颍上尤家花园。

1、八里河旅游区

八里河旅游区位于安徽省颍上县八里河镇，东邻颍河，南依淮水分为鸟语林、西区、东区，十二花岛。碧波万顷，风光旖旎，古色古香，让人如痴如醉。景区融中西建筑于一体，尽现建筑文化和园林文化的魅力。游客在此可行走栈桥，览万顷碧波于脚下；可乘坐舟船，赏十二花岛于四时。

2、阜阳生态乐园

阜阳生态乐园位于安徽省阜阳市颍泉区（古颍州西湖遗址）。景区有欧苏文化园、大型儿童乐园、热带植物园租歼肢、观景摩天轮、欢乐时光乐园、精品采摘果园、九和塔、龙泉瀑布、竖琴广场、动物园、欧阳修故居会老堂、恐龙园等数十处主题景观组成，风光绮丽，景色秀美，享有“欧公故居，生态仙境”的美誉。

3、五里湖生态湿地公园

五里湖生态弊世湿地公园分三大部分，北段城市森林，中段印象水乡，南段湿地天堂，现在北段和中段都可以游玩，南段还在建设。湿地公园内的植被丰茂，夏日的荷花并不像其他湿地公园那样专门圈出一块地给人欣赏，而是散布在河道各处，需要自己去发现，秋天岸边金黄的小麦成熟，一派优美的乡野景象。

4、迪沟旅游区

在颍上县迪沟镇境内有个AAAA级旅游景区——迪沟生态旅游景区，方圆5平方公里的景区内，生态示范园、竹音寺公园、科技文化广场等大型绿化美化景点相映生辉，宽敞的街道树木花草相间，学校、房屋掩映在绿树繁花之中。

5、明清苑景区

明清苑是皖北地区形制最完整、规模最大的古建筑群，具有极高的历史价值、艺术价值和科学价值，是研究中国古建筑的珍贵案例，被誉为“皖北第一苑”，及“人文景观与自然景观高度和谐统一的典范”，是集明清建筑精华之大成的艺术宝库。

6、太和嘉年华游乐园

太和环球嘉年华游乐园位于阜阳市太和县沙颍河三桥西南岸，临近湿地公园。景区现有欢乐广场、和美庄园、颍水泽国、精灵之家和未来世界五大区域。太和之眼、急速飞车、激流勇进、水寨等项目与当地的自然景色、人文历史、风俗民情相结合，形成融观光游览、游乐赏玩、旅游探险与度假休闲为一体。

7、临泉魔幻之都文化旅游景区

临泉魔幻之都文化旅游景区主要包括沈子国遗址公园、中国魔幻之都·封神演义主题乐园、湿地公园三部分，是一座集文化、民俗、商业、养生、宗教等功能为一体，兼具休闲、娱乐、康体、文演、美食等业态的综合性，全年全季节运营的特色文化旅游景区。

8、阜南枫柏岗景区

阜南地城枫柏岗景区位于阜南县地城镇，距阜南县15公里，河南淮滨县15公里，阜阳市50公里，是阜阳市唯一以荷花为主题的国家3A级旅游景区。景区近省道202，交通便利，生态秀美。目前已建成400亩赏荷园、1000米观光栈道、3座凉亭、5座拱桥、2公里长的湿地风光观光大道、四星级农家乐荷香庄园及以墙体插画为主的“藕”遇街。

9、木一博览园

安徽木一博览园位于临泉县姜寨镇杨楼，是广东屹清集团旗下的苗木养护基地，总规划面积5800亩，目前占地面积2500亩，总投资5.8亿元。园区内大片的苗木林风景如画，给予游客“以树寄情”的网络消费新模式，是积极创建“旅游+体育”新型旅游形式的综合性园林景区。

10、颍上尤家花园

尤家花园步入大门后，迎面是太极石，石上地龙松盘绕，中间圆形花池名叫三环套月，奇花异草布满池中，72棵梅花桩环绕一周。花池东边有梅岭，取“十月先开岭上梅”之意，岭下有雄奇伟崖的苍松称十三太保，岭上风官亭古朴典雅，岭东竹林摇曳。花池西有月季池、花桐和八间玻璃花房，种植各种名贵月季，桐下陈设各种花卉盆景。

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