建筑开发商与承建商有什么区别 (建筑开发商是干嘛的)

一、资质不同

1、开发商

开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

2、承建商

建筑商是建筑公司，施工公司。

二、性质不同

1、开发商

包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

2、承建商

建筑商只要房屋建好了就有利润可以赚，房屋的设计和销售不属于建筑商范围，开发商按照合同支付给建筑商钱。

三、负责不同

1、开发商

开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售。

2、承建商

建筑商只负责盖房。

建筑开发商与承建商有什么区别

建筑开发商和承建商是在建筑项目中扮演不同角色的实体。

建筑开发商是在房地产市场中开发房地产项目的公司或个人，他们通常拥有土地，并负责将其开发成可出售或租赁的物业。建筑开发商负责整个房地产项目的规划、设计、融资、营销和销售等方面，他们需要考虑市场需求、投资回报率、预算和风险等因素，以确保房地产项目能够成功经营和盈利。

承建商则是被雇佣来进行具体建筑工程的企业或个人。他们负责从事基础施工到完成房屋修缮等一系列工作，包括设计、材料采购、施工队伍组建和管理等。由于承包商直接执行实际施工任务，他们必须具备专业知识和技能，并保证按照合同约定的时间和质量要求完成工作。

总之，建筑开发商主要关注整个产品的市场前景及投资回报,而承建商则更加关注项目落实的技术细节和施工进度。两者在一个项目中密不可分。