5、地方政府（收入）缺钱的症结在负债，特别是高息负债。毕竟，冷的是风，穷的是债。发达地区的县区级政府负债过百亿是常态，8%以上高息比重不小，所以通常都是做3-6个月的资金收付计划。现在半年多没卖地，收入减少过半，如果一旦地方政府的融资平台大面积违约暴雷，后果不堪设想。现实就是这么荒谬，一方面，投资人只拿4.5-5%，一方面地方政府的举债成本是8%。所以唯一解决的办法是同意县区政府在属地范围内发行本地债，不要什么复杂评级、承销，简化手续，同等金额一换一或者按真实财力定个限额，最关键是降负担、换时间。本地范围、本地人买的债券，县区政府再困难也不可能违约。

6、地方政府支出上，还是要强调过紧日子，财政供养人员要冻结薪水三年，以示与民同苦。关键还是控制项目，一个城建项目动辄千万，全因喜好、政绩。还是要以收定支，量力而行，年初排一下盘子（总金额），限一个规模，由人大投票排一下序不好吗？上级政府也不能随便压任务。

7、房地产这个夜壶还是不要提了，我估计在目前的居民负债、收入情况下，再出强政策***，恐怕要背离“房住不炒”的大原则，暴涨暴跌的后果不合适。但民营房地产企业还是要救一些，国企独大未必全是好事。

怎么救？其实不需要出什么贷款政策，很多开发商还是有钱的，但都被限制了，所以账上资金几十亿，十分之一的到期债务都还不了。2019-2020年的时候，为了控制过快上涨的房价，出了一些政策后似乎效果不大，于是继续下猛药。好比一列火车已经时速300，想要停下来很困难，停下来再启动也是这样。所谓“治大国如烹小鲜”，意思是不要反复，要有预计。以本地的情况，一些开发商的地方项目公司大量资金在政府监管账户，因为抽逃资金遗留的矛盾很多（有些是政府同意的，有些是企业人为转移逃避），其实还是要有一个规矩，比如在一个项目一个开发公司下，做到什么程度可以合理转出多少利润，不能一刀切死。

8、房产税、遗产税还是要征，再有争议也要做，哪怕税率低一点、起征点高一点、缓冲时间长一点。2%不行，1%可以吧？起征点按当地人均商品房面积不行，再加20%、30%可以吧？现在有困难，三年缓冲可以吧？总之，要有明确的预期和信号，有产有财者应当为国分忧。房价再涨下去，阶层固化、百业萧条；但不以房产税、遗产税代替土地出让金，地方政府无以为继。（详见经济闲谈之二：房产税、遗产税与地方财政）

9、企业负担要综合考虑。当前的留抵退税新政，确实一定程度是减轻了企业负担（当然有些地方4月份税收下降40%多），但以工业企业3-4月周转一次计，其实本该如此，最好长期坚持。但企业最关心的其实还是土地、融资、用工、环保等具体问题。这些方面可说的太多，比如在坚持18亿亩耕地、生态红线的基础上，下放规划权、批地权，不要过多干涉地方的发展；比如环保、安监的高压问责，已经明显失之以偏，直接导致地方具体部门为求自保，压力下移，严重到了影响经济发展的地步。

10、民生三件事，就业、医疗、教育，就业是基础。当前公布的失业率已经达到6.1%，达到近几十年来中国失业的最高水平，18岁到24岁年轻人的失业率实际已经超过了18%以上